中國人熱衷海外房產 仍首選美國

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【大紀元2015年04月02日訊】(大紀元記者張秉開綜合報導)儘管全球房地產價格仍在繼續增長,但中國人仍看好海外房地產市場,美國是中國人海外買房的首選國家,其次是英國和澳洲。

據opp.today 網站4月1日報導,知名房地產網站「居外」(juwai.com)的<2014年第4季度全球房市觀察>(GLOBAL PROPERTY INDEX)顯示,中國人首選的房產市場仍是美國,其餘九大受中國人歡迎的國家分別為英國、澳大利亞、加拿大、西班牙、新西蘭、沙特阿拉伯、韓國以及意大利和法國。

2014年房價普遍上漲,而在受歡迎的前十個國家中,漲幅最大的是英國為 +7.33%,其餘為澳大利亞(+5.25%)、新西蘭(+4.6%)、美國(+3.85%)、加拿大(+3.47%)和韓國(+ 1.95%),房價下降的有西班牙(-1.96%)和沙特阿拉伯(-1.14%)。

全球房地產價格繼續增長

報導引述「居外」網聯席CEO安祖耀(Andrew Taylor)的話說:「全球房地產價格仍在繼續增長,而中國人沒有因此退縮,他們不僅維持他們已經習慣的那些交易市場的不斷發展,而且進入新的市場,在房產市場已經萎縮的傳統門戶城市中尋找更好的價值比率和機會。」

他還說:「中國買家正面臨一個全球性的魚目混珠的房地產市,各個國家的價格浮動差異很大,快速增長的,價格適中的,平均下降的,不一而足。但是,這也是每個買家所能遇到的,視情況而定,看其是尋找一個豪華海灘別墅、城內公寓,還是獨家房屋。」

房地產網站「居外」在統計報告中說,全球地產市場保持著繁榮勢頭。在目前已公佈2014房地產數據的39個國家中,房價上漲的國家達到30個(通脹調整後數據)。歐洲漲勢加速,美國、紐澳及亞洲國家房價上漲趨緩。

歐洲的愛爾蘭目前名列全球榜首。 2014年,愛爾蘭房價飆升16.62%,而2013年的增長比例僅為6.18%。總體而言, 17個歐洲國家在2014年的房價漲幅均強於去年。opp.today援引安祖耀的話說,土耳其增長8%,冰島增5%,荷蘭增4%,而拉脫維亞,立陶宛和挪威則增長3%。

紐約、洛杉磯房產最受青睞

根據「居外」的信息,美國房價的漲勢大幅放緩。「居外」的報告說:「標普凱斯-席勒的季節性調整國家地產指數在2014 年漲3.85%,較2013年9.1% 的數據明顯走弱。同期,美國聯邦住房金融署(FHFA)的季節性調整美國房屋購置價格指數僅漲3.65%,弱於去年 6.39% 的水平。儘管如此,美國新施工住宅數量和房屋交易量卻在持續攀昇。」

美國的房地產熱門州為加州、紐約州、華盛頓州、馬薩諸塞州等,熱門城市有紐約、洛杉磯、休斯頓、舊金山、西雅圖、奧蘭多等。

華盛頓州(Washington)西雅圖(大紀元資料室)
華盛頓州(Washington)西雅圖(大紀元資料室)

另據CNN 2014年7月報導,截至2014年3月前的12個月內,中國人在美國的房產購買額達220億美元,其中一半是在加州、紐約州和華盛頓州。在西雅圖,科技工作和大學是驅動中國人購房的主要原因,許多中國父母為了孩子能在那裏上學而購買的公寓。安祖耀說:「他們來華盛頓州,是為工作、教育或者僅為投資而投資。」

「居外」網站引用的胡潤2013財富報告和胡潤2014富豪消費調查等資料指出,中國人在海外的房產投資的動機主要為教育,85%的有錢家庭希望自己的孩子在海外受教育,而64%的原因為了投資或移民,60%出於非常想離開中國的動機。

責任編輯:林妍

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