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9萬人爭搶55套可負擔住房

與富豪同住 須走「窮人入口」

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【大紀元2015年04月22日訊】(大紀元記者施萍綜合報導)由Extell開發公司(Extell Development Company)開發的一座曼哈頓康斗公寓樓里,同時建造了55套給低收入家庭的可負擔住房。截止到本週一(4月20日),共有8.8萬人申請這55套可負擔住房,如果加上郵寄的申請,應該有9萬人爭搶這些房子。

申請到這55套可負擔住房的幸運者,將與住價值2,500萬美元康斗的富豪們同住一樓,只是要通過「窮人專用」入口。《紐約時報》報導說,這座33層的玻璃大廈給那些住在康斗裡的富人們的地址是:50 Riverside Boulevard;給年收入在5萬美元以下的「窮租戶」們的地址是:470 West 62nd Street。即便貌似「歧視」,也沒有擋住潮水般湧來的申請人。Extell總裁Gary Barnett說,在星期一最後期限到來時,有近9萬人來申請這只有55套的可負擔住房,說明「座落在優美街區的高檔可負擔住房有著巨大的需求。」

「分門而入」引爭議

像這樣把豪華住宅和可負擔住宅建在同一座樓里的住房被稱作「包容性住宅」。根據紐約市目前的法律,開發商可以把兩個區隔離開,不僅使用兩個出入口,而且豪華公寓里的福利設施,如游泳館、健身房、私人影院等也不允許另一側的房客使用。

這種做法引起了可負擔住房支持者和一些政府官員的異議,也和市長白思豪經常提起的自由平等理念有衝突。所以一些市政官員正在致力於修改法律,禁止開發商的這種做法。

不過,開發商和租客們卻對此爭議不以為然。Barnett說,把富人區和窮人區隔離開來主要是對豪華公寓上市有利,房子賣上好價可以讓開發商們建設更多的可負擔住房。租客們雖然也對不能使用豪華設施有所不滿,不過,相對於花費極其便宜的房費又能分享到富裕住宅區良好的環境、學區及治安條件,他們便也不在乎走的是「窮人入口」還是「富人入口」了。

Barnett表示,申請人數已經說明了「窮人入口」爭議純屬虛構,「最重要的是提供可負擔住房,這是人們真正的需求。」

62街河景兩室只要一千美元

這批位於西62街的河濱可負擔公寓,租金相當誘人。年收入在3萬零240美元到5萬零340美元之間家庭,Extell公司的公寓樓給予的可負擔住房月租金是:兩居室1, 082美元;一居室895美元;統倉833美元。

紐約市房屋合作夥伴(NYC Housing Partnership)的官員說,下個月將從這9萬個申請人中隨機抽取幾千個先審查資格;然後再抽取2,000個面談;最後找出最合格的55戶人家。申請人中那些原來就居住在這個小區的家庭、殘疾人員及政府公務員將享受優先待遇。

根據法律,紐約市給予那些建設「包容性公寓」的開發商以稅收上的優惠,還給予補貼和其它福利待遇,並且允許開發商在這個區的面積要求外追加平方英尺數。這些政策都是為了鼓勵開發商建設更多的可負擔住房。

責任編輯:鐘鳴

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