標籤:
曼哈頓房市
【大紀元2015年04月22日訊】（大紀元記者施萍編譯報導）一家從2010年開始跟蹤紐約房地產市場庫存的公司Streeteasy發佈的報告顯示，曼哈頓2015年第一季度的房產庫存降到了5年來的最低點，只有10, 243套房子。這個現象導致房產市價上升，一些房屋中介啟動自己的渠道在市場以外尋找房源。
《The Real Deal》昨天報導，曼哈頓房地產市場今年春天一改往年冬季淡季過後慢慢回升的慣例，呈現出速熱的趨勢。原因是第一季度的房屋庫存只有一萬多套，比去年此時的市場庫存水平下降了2.3%。這直接導致房市價格上升。2015前三個月的市價中位數為每套94.6萬美元，比去年同期高出了5%。
Streeteasy的報告稱：「大蘋果已經變成了非常高價的小蘋果了。」該公司數據科學家Alan Lightfeldy說：「因為房源有限，買家們應該做好極激烈的競爭準備，而且不能對降價抱太大希望。」
在2015年第一季度的成交中，下城的NoLiTa，TriBeCa和Flatiron小區的房屋賣價一半以上高於129萬美元；而上城的Inwood卻有86%的價格在62.5萬美元以下。
中介轉向地下房源
面對有限的房源，買家中介們各盡所能找到可賣之房，他們開始在市場上掛牌的房屋以外給客人尋找房源。
比如，一家Warburg Realty的地產中介業務員，手中有客人想買Classic 7處的公寓，可是那裏的住戶沒有人上市賣房，業務員除了打通門房探聽消息外，還一封封地給那裏的業主寫信，讓他們知道，如果誰想賣房就先通知他們。
業務員Claire Groome說，這些公寓從來不在市面上出現，如果出現，賣價也是高於市場價格，而且如何搶到手也是棘手的任務。不如現在寫信。「我已經買好文具了，現在就開始。手寫的通知至關重要。」
責任編輯：鐘鳴
