受高科技影響 舊金山成最差租房城市

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【大紀元2015年04月24日訊】(大紀元記者楊帆舊金山報導)據福布斯的最新調查結果,舊金山已經超過紐約曼哈頓,無論從價格還是數量上來看,成為全美最糟糕的租房城市。排在第二名的是奧克蘭,第三是聖荷西。

4月23日(週四),2015年EisnerAmper房地產美西峰會在舊金山舉辦,會上提出了關於舊金山灣區房地產業在高科技快速發展下面臨的問題。

舊金山作為美國高科技的領先城市,隨之興起的不僅僅是眾多新創公司,還有高昂的房價。房地產公司Bristol Group的創始人柯蒂斯(James Curtis)認為,房地產不可避免的受到高科技帶來的影響。「高科技改變了人們的生活方式。像現在灣區各個高科技公司為員工提供的巴士,取代了傳統的公共交通巴士,這是不可避免的。」

Signature Development Group公司的執行副總裁尼托(Paul Nieto)說:「現在的房地產已經離不開高科技元素。如果我們要建一個新公寓樓,對無線網絡(Wi-Fi)設置的考慮成了不可缺少的,就像需要考慮安裝水龍頭一樣。因為現在人人都用網絡來看視頻、聽音樂等等。」

對於怎樣解決高科技影響的灣區房價,Thompson Dorfman公司的董事長道夫曼(Bruce Dorfman)說:「和傳統的房產不一樣,之前更多人們想要有大院子、大游泳池,但是現在更多的建設小戶型的多家庭式公寓。」

根據2014年最後季度到現在的數據統計,包括:房屋空置率、家庭收入中間值、支付房租費用比率等,福布斯列舉出了全美最差租房城市和最佳租房城市。其中,舊金山、奧克蘭、聖荷西的房屋空置率都在4%以下,而去年舊金山房租的漲幅為12.8%,奧克蘭為10.5%,聖荷西為11.3%。

責任編輯:王曦

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