【大紀元2015年04月24日訊】（大紀元記者李默迪編譯報導）美國一直以來受到海外房產投資者的青睞，紐約作為國際經濟文化中心，更是極具吸引力。過去紐約房產市場的海外投資者主要來自俄羅斯和中東，但近幾年來中國新購房投資者激增，其消費額在2014年創歷史新高。業內人士預計，未來幾年中國人在紐約的購房投資額將達到500億美元。
中國投資者紐約購房增多
據美國財經網站thestreet.com報導，中國人在紐約的房產投資從2012年開始激增，2014年達到30億美元，相比2013年又上漲了43%。
此前美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）曾做出統計，2014年中國房地產投資者在全美範圍的消費總額大約為220億美元。
高緯環球（Cushman & Wakefield）是一家美國私人房地產諮詢公司，該公司紐約投資銷售部門主管鮑勃•柯納考（Bob Knakal）曾主導向中國人銷售紐約豪宅的業務。他說，過去幾年的買主來自全世界大約56個國家，其中人數最多的是中國投資者，未來幾年預計中國人在紐約的房產消費將達到500億美元。
紐約高端房地產開發商JDS集團開發紐約的一些大型高層建築，最知名的是「Walker Tower」和「Stella Tower」。該集團創始人邁克爾•斯特恩（Michael Stern）說，過去2年多的時間，中國投資者一直在測試美國的房地產市場，他們很會精打細算。
JDS集團目前正在開發紐約最高的塔式高層精品住宅，位於紐約曼哈頓57街111號，市場價值將達到1億美元，將突破紐約公寓住宅價格的歷史紀錄。該集團位於同一街區開發的另一座高層住宅，最近有一個中國買主以3,000萬美元購進其中一間公寓。
中國投資者熱衷美國房產 購房興趣遍及各州
高緯環球中國區研究主管林榮傑（James Shepherd）說，實際上中國投資者的購房計劃遍及全美各州，包括高端房產，以及較低價位但潛力巨大的投資。
美國东西方置业顾问有限公司（East-West Property Advisors）近期做了一份調查，中國房產投資者在美國買房的目的包括投資、移民和孩子上學，他們最感興趣的城市是舊金山灣區、紐約市、洛杉磯和聖地亞哥，其中以投資為目的的人士更多選擇紐約和加州。
另外，中國人對其它一些城市的購房興趣也在增加，比如休斯頓、芝加哥、費城、克里夫蘭等。
《華爾街日報》博主Esther Fung去年10月曾發表文章表示，在美國許多城市，中國房產投資者都在增加。像紐約、洛杉磯等大城市的高端房產項目，吸引了很多中國機構投資者。比如去年10月份，希尔顿酒店（Hilton）將其紐約旗艦店华尔道夫-阿斯托里亚酒店（Waldorf Astoria hotel）賣給了一家中國保險公司，成交額為19.5億美元。
高緯環球統計了2008年到2014年中國機構投資者在美國房產消費額最多的10個城市，其中排名第一的是紐約，投資額為67億美元，與第二名加州（投資額為16億美元）相比高出很多。接下來依次為伊利諾斯州、德克薩斯州、馬里蘭州、新澤西州、亞利桑那州、弗羅裡達州、華盛頓州，以及特拉華州。
高緯環球去年的一份報告顯示，中國的小額房產投資者也熱衷於美國房產。過去2年來，芝加哥和休斯頓的辦公樓和酒店也吸引了更多中國買家。
責任編輯：林妍
