【大紀元2015年04月28日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)奧克蘭房地產投資者協會近日發聲,呼籲政府對海外購房者採取行動,首先掌握海外買家的確切信息,然後有根據地制定政策,限制海外買家,平衡住房市場的競爭環境。
奧克蘭房地產投資者協會主席Andrew Bruce表示,應該對海外購房者進行更嚴格的審查,更詳盡地瞭解他們的情況,以緩解他們對奧克蘭住房市場所造成的壓力。他說,迄今為止政府沒有採取任何行動,既沒有限制購買數量,也沒有徵收稅費。
他認為應當採取兩個步驟:一,著手掌握海外買家的購買數據,以及對住房市場乃至整個新西蘭經濟的影響情況;二,政策須保留當地社區的基本價值共享,確保新西蘭家庭或者本地投資者的購房供應。
他說:「應該考察這些海外買家是否住在新西蘭,是否融入了當地經濟?還是在購買後,將房子空在那裏,只是無形中在推高我們的房價?如果我們不掌握具體情況,我們講話就沒有根據,也沒有可信度。」
「一旦我們我們掌握了充足的信息,我們就可以研究切實可行的對策,平衡合理的競爭環境。我們從一張白紙開始,一直在毫無限制地大量接納外來買家。當然,這倒不一定是壞事,反而是一種優勢。我們現在還有機會做出有意義的調整,使海外投資能夠促進我們的經濟發展,增加全方位的住房供應。」
他建議制定如下政策:限制海外買家購買現有住房,只允許購買擬建的計劃,藉此增加住房供應;對海外買家徵收額外稅費和關稅,然後集中用於補貼首次置業者或資助政府騰出更多土地建房;一定程度上強制海外買家再投資,以回報於新西蘭經濟。
他表示,奧克蘭當前的根本問題就是住房供應問題。
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