紐政府經濟適用房將提價5萬

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【大紀元2015年05月11日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)由於建材上漲,政府近期批准經濟適用的開發商提高房價。然而一旦提價,奧克蘭備受標榜的政府經濟適用房(可負擔住宅)將變得難以負擔,即使最便宜的住宅,也要提價5萬以上。

此前,負責開發經濟適用的Hobsonville土地公司( Hobsonville Land Company)向政府呼籲,由於建材和勞動力成本上漲,開發費用難以承付。目前,政府已批准開發商提高房價。

提價後,新的經濟適用房價格將分別為45萬、50萬和55元。只有55萬類別的住房符合政府近期宣佈的KiwiSaver HomeStart 補助標準。
Hobsonville土地公司呼籲提價更多,但遭政府拒絕。

Hobsonville土地公司的意見

Hobsonville土地公司首席執行官Chris Aiken表示,價格上漲勢在必行。他說,「我們執行的是3年前的房價,但建築成本一直在漲,我們實在難以承付。政府的提價是根據建設成本定的,並非根據市場價格。」

Aiken表示,價格上漲不一定立即全面生效,有些小區的住宅仍按原定價位出售。

他說,該公司現已建成130多套住宅,最終可能建造3000套,但無法完成原定的近3500套計劃。

工黨持批評態度

工黨住房發言人Phil Twyford批評說,由於新西蘭人的攢錢速度跟不上房價上漲,因此房價上漲是不公平的。

Twyford表示,政府在特殊建房區域方面採取的措施完全失敗,1年半的時間只建成了170套住房。

他說:「要想滿足人口的增長需求,奧克蘭每年需要1萬3000套住房,而且根據儲備銀行估計,住房短缺問題已經累積了5、6年之久,因此缺房量大概在1.5 ~ 2萬套之間。」

他還強調說,去年財政預算宣佈為首套住房消減 3500元稅費,但結果只能節省1000多元。而且,奧克蘭房價每週上漲1700元,因此根據稅費消減所節省的費用,還不夠一個星期的房價上漲。

他認為,政府應聽取儲備銀行的警告。他說:「奧克蘭住房市場已經對金融穩定構成威脅,價格瘋漲可能造成巨大的經濟和社會後果,包括斷送年輕一代的房屋擁有權。政府所標榜的經濟適用房計劃,現在看來根本就負擔不起。」

政府的態度

建設和住房部部長長Nick Smith表示,此前,政府一直對價格上漲的不可避免持開放態度。

Smith博士表示,政府已經壓低了費用,政府將根據建設價格指數對住房成本加以調整。該指數平均每年上漲4%。

他說:「現在最重要的是奧克蘭住房供應問題。Hobsonville面臨的局面是,住房需求太強,擬建住房在建成前12個月就會預售一空。要想完成住房開發計劃,我們需要保持經濟上的可行性。」

責任編輯:易凡

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