QV:奧克蘭房價突破80萬元

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【大紀元2015年05月05日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)根據QV剛剛發佈的住宅價格指數,奧克蘭4月份的平均價為80萬9200元,相比去年同期上漲14.6%。全國的平均房價為50萬7040元。

最新數據顯示,奧克蘭市場年同比上漲14.6%,在過去三個月裏上漲4.3%,自2007年以來上漲48.1%。經通脹調整後,在過去一年裏上漲14.5%,比2007年的峰值高出27.0%。

惠靈頓地區4月份平均價為45萬8295元,年同比上漲0.7%。基督城平均房價為47萬3053元,年同比上漲4.7%。但尼丁平均房價為29萬1556元,年同比上漲0.6%。

在奧克蘭地區,只有城南Papakura的房價低於50萬元,為48萬9323元。 不過,該價位也比去年同期上漲13.6%,說明該地區的房價很可能也會迅速突破50萬元。

奧克蘭最貴的街區是前市議會界定的東郊,4月的平均房價為120萬4656元,年同比上漲15.5%。

奧克蘭各區域的房價年增幅從北邏德尼的7.6%至前市議界定的南郊的19.2%不等。

奧克蘭投資者非常活躍

QV估價師James Wilson表示,由於低利率、投資組合的高淨值及房價迅速上漲等原因,奧克蘭市場的投資者仍然十分活躍

Wilson 說:「由於新建住房不受LVR限貸令限制,即申請貸款時不受20%首付的限制,因此對新建住房的需求仍然非常強勁。對公寓的購買信心也非常明顯,一大批複合式公寓大樓正在興建,尚未完成的公寓住宅已提前預售一空。」

QV全國發言人Andrea Rush表示,淨移民數量不斷打破記錄,而且半數移民願意定居奧克蘭,因此隨著需求的持續增加,今年奧克蘭房價可能會繼續上漲。

責任編輯:易凡

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