【大紀元2015年05月05日訊】（大紀元記者何偉澳洲悉尼編譯報導）作為對澳洲審慎監管局（APRA）防止房地產市場過熱警告的回應，澳洲第二大銀行——西太平洋銀行（Westpac）將對新房投資貸款人在利率升高後的還貸能力使用更嚴格的評估。由於銀行面臨減緩迅速增長的投資房貸款的壓力，該銀行同時也收緊了對外國投資者購買住房的貸款。
據澳洲金融時報消息，西太銀行在週一（4日）公佈了該銀行減緩投資者信貸增長措施的細節。以前，西太銀行對房產投資貸款人曾作貸款利率上漲到6.8%時的還貸能力評估。現在，銀行會在利率上升到7.1%的情況下，評估貸款人的還貸能力。
去年12月APRA向銀行發出警告，如果銀行不能把投資信貸年增長率控制在10%以下，他們將被迫實行更大的資本緩衝。西太銀行的政策變化正是對此的回應。
「APRA一直在與全行業討論這個問題，」西太銀行總裁哈特勒（Brian Hartzer）先生說。「我們（所有的銀行）都認同這一點。沒有人願意來推動投機性信貸繁榮。」
西太銀行設定了一個7.1%利率「底線」，作為對借款人壓力極限的測試率。也就是，即使儲行（RBA）繼續削減官方利率至更低，所有申請投資借款的人都必須向銀行證明，萬一當利率上升到7.1%時，他們仍能保持正常的還貸。
銀行還表示，也將收緊外國投資者的房地產貸款。
西太銀行是最受房產投資者青睞的主要貸款銀行之一，其貸款投資者每年正以11.5%的速度在增長。
哈特勒還說，除了對貸款政策的最新改變，該銀行還會仔細評估其他信息來源，包括借款人的信用記錄和貸款與房產估價值的比率。
責任編輯：瑞木悅
