【大紀元2015年05月09日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）正當來自外國的投資者在澳洲購買房地產熱方興未艾之際，澳洲一貸款代理公司推出了中文網站，介紹澳洲幾大銀行的貸款項目，其目標人群眼下是澳洲華人，未來將針對身在澳洲以外的中國人。
據澳洲新聞網報導，澳洲的「N1 Finance」公司，以中文推出了名為「chengdai.com.au」的網站，為講中文的買家提供瞭解澳洲貸款市場的前所未有的方便。
該公司的董事總經理王仁（音譯Ren Wong）說，他們之所以成立網站，是身在澳洲的講中文的買家大量增多的結果。
該網站設立於澳洲，但在中國也可以上網。其目標是為了吸引海外的投資者們，不過目前的目標人群只是生活在澳洲的講中文者。
「這一網站對講中文的客人來說更方便，儘管他們生活在澳洲，在這裡工作並且講英語，但談論房貸是一個很複雜的問題，」王仁說，「市場上有成百上千的產品，各自有不同的特點、不同的收費。」他稱使用中文可以讓客戶更容易提出問題，搞明白。
外國投資審查委員會的數據顯示，2013年，來自中國的房地產買家在澳洲大手購買房產，共計花費59億澳元。
而在中國，據國家統計局的最新數據顯示，在所調查的70座大城市中有66 座城市的新房房價在下跌，與一年前相比，房價下跌了5.7%。
王仁說，抵押貸款市場在中國與澳洲有所不同。中國的抵押貸款期一般較短，從5年到10年，而澳洲往往是30年為期。在中國，沒有與貸款賬戶相連的抵沖存款賬戶，也沒有負扣稅的做法。
澳洲抵押與金融協會會長海登（Siobhan Hayden）表示，中國投資者在澳洲購買房地產的活動，正在「不可忽視」地增長。他稱，在澳洲，特別是在悉尼市場上，住房的供應實實在在地短缺。
來自海外的投資者如果在澳洲買房，可以向澳洲的銀行貸款。如果他們買樓花或者新建成的現房，他們必須要獲得外國投資審查委員會的批准。如果他們購買現成的二手房，他們不僅要獲得外國投資審查委員會的批准，他們還需要證明自己是用於自住，並且他們還需持有澳洲的臨時簽證。一般的非居民不允許在澳洲購買二手現房。
不過，澳洲聯邦政府計議中的新法律將對外來投資者有所打擊。海外買家經外國投資審查委員會批准購買價值100萬澳元以下的房地產，需要交5000澳元的申請費。購買的100萬澳元以上的房產，需交申請費1萬澳元，200萬澳元以上交費2萬澳元，更高者依次遞增。
4月份，坐落在墨爾本的即將於2019年竣工的澳洲最高大樓之一的一套頂層公寓房，以創記錄的2500萬澳元的價格賣出，買家是一個身在中國的商人。
N1 Finance公司的王仁說，澳洲政府計劃中的新法，對於阻止來自中國的投資者在澳洲買房，起不到多大作用。他們公司在悉尼、墨爾本、布里斯本都設有辦公室。他們的網站內容還將擴大，將包括購買汽車貸款產品的比較。
責任編輯：簡玬
