【大紀元2015年06月10日訊】（大紀元記者凌妃綜合報導）隨著整體經濟復甦、中國熱錢不斷湧入，自2009年開始，美國房價已持續5年上漲。但並不是所有美國城市的房價都呈現攀升的趨勢，其中有被高估的，也有被低估的。科羅拉多州丹佛是全美房價被高估最多的城市，從2008～2015年房價中位數的增長率高達33.92%；而密西根州的底特律則是被低估最多的城市，在過去10年間房價中位數的增長率為-50.08%。
根據CNN財經新聞（CNN Money）網站近日的一份報告，丹佛、波士頓、華盛頓D.C.以及匹茲堡被列為全美房價被高估最多的城市前4名，在過去的8年來房價中位數的增長率高於20%。同時期，底特律、奧蘭多、拉斯維加斯以及薩拉索塔市則被列為全美房價被低估最多的城市前4名，在過去的8年來房價中位數的增長率多過-30%。
世界經濟論壇（World Economic Forum）今年發佈的一份研究顯示，美國一線城市的商業地產投資額在2014一年之內就增加了66%，其中吸引最多商業地產直接投資的全球前10名城市，同時也是全美房價被高估最多的城市有：波士頓、舊金山以及華盛頓D.C.，而被低估最多的城市則是芝加哥。
以下參考CNN財經新聞的報告，列出全美房價被高估與低估的城市排行前10名。其中房價中位數增長率是指2006～2015、2007～2015或是2008～2015年間房價中位數的增長變化比例。
此外，各地的房價中位數則是參考房地產交易數據庫信息網站Zillow在6月10日的資訊。
以下是房價被高估的城市排名
1. 丹佛（Denver），科羅拉多州
房價中位數增長率（2008～2015）：+33.92%
2015年6月房價中位數：$306,100（美元，下同）
2. 波士頓（Boston），麻薩諸塞州
房價中位數增長率（2007～2015）：+27.47%
2015年6月房價中位數：$460,600
3. 華盛頓D.C.（Washington, D.C.）
房價中位數增長率（2007～2015）：+23.61%
2015年6月房價中位數：$483,800
4. 匹茲堡（Pittsburgh），賓州
房價中位數增長率（2008～2015）：+23.28%
2015年6月房價中位數：$89,800
5. 舊金山（San Francisco），加州
房價中位數增長率（2007～2015）：+19.7%
2015年6月房價中位數：$1,045,500
6. 檀香山（Honolulu），夏威夷州
房價中位數增長率（2007～2015）：+18.01%
2015年6月房價中位數：$616,800
7. 聖荷西（San Jose），加州
房價中位數增長率（2007～2015）：+10.07%
2015年6月房價中位數：$769,500
8. 路易斯維爾（Louisville），肯塔基州
房價中位數增長率（2007～2015）：+8.04%
2015年6月房價中位數：$95,000
9. 科羅拉多斯普林斯（Colorado Springs），科羅拉多州
房價中位數增長率（2007～2015）：+4.56%
2015年6月房價中位數：$211,200
10. 波特蘭（Portland），俄勒岡州
房價中位數增長率（2006～2015）：+5.78%
2015年6月房價中位數：$311,900
以下是房價被低估的城市排名
1. 底特律（Detroit），密西根州
房價中位數增長率（2006～2015）：-50.08%
2015年6月房價中位數：$38,300
2. 奧蘭多（Orlando），佛羅里達州
房價中位數增長率（2006～2015）：-40.84%
2015年6月房價中位數：$138,400
3. 拉斯維加斯（Las Vegas），內華達州
房價中位數增長率（2006～2015）：-40.55%
2015年6月房價中位數：$180,300
4. 薩拉索塔市（Sarasota），佛羅里達州
房價中位數增長率（2006～2015）：-31.03%
2015年6月房價中位數：$200,700
5. 鳳凰城（Phoenix），亞利桑那州
房價中位數增長率（2006～2015）：-28.57%
2015年6月房價中位數：$173,700
6. 曼非斯（Memphis），田納西州
房價中位數增長率（2007～2015）：-25.55%
2015年6月房價中位數：$67,300
7. 芝加哥（Chicago），伊利諾州
房價中位數增長率（2006～2015）：-25.3%
2015年6月房價中位數：$182,600
8. 曼徹斯特（Manchester），新罕布希爾州
房價中位數增長率（2006～2015）：-19.14%
2015年6月房價中位數：$191,500
9. 哥倫布（Columbus），喬治亞州
房價中位數增長率（2006～2015）：-14.16%
2015年6月房價中位數：$103,600
10. 聖地牙哥（San Diego），加州
房價中位數增長率（2006～2015）：-5.66%
2015年6月房價中位數：$503,000**
責任編輯：尤思宇
