【大紀元2015年06月22日訊】（大紀元記者李圓明編譯報導）說起舊金山房市，在這裡買一棟房子等於在其他地區買上好幾棟。所以很多住在舊金山的居民不得不「以房養房」——買一棟房子既自住又出租，收租金來填補買房的支出。但如果想避開高價的「蛋黃區」，哪裡又是低於100萬美元的「蛋白區」？當然機會還是有，只是獨棟屋基本不用考慮了，挑個質量好點的Condo倒還有機會摸到「蛋」邊緣。
舊金山地圖上的低價L型
2014年年末舊金山全部房屋中間值大概在115萬美元。以100萬出售的房子在舊金山地圖上大致形成L型：從舊金山西部Outer Richmond南邊經過Sunset 和Parkside到Ingleside和Oceanview，向東經過舊金山的南部邊緣Excelsior和Portola到Bayview和Hunter’s point。舊金山南部地區是最多經濟適用房的市場，但不包括很多現在正在施工和計劃的項目以及很多Condo。
哪買100萬以下的Condo
舊金山在2014年年末所有的Condo中間值是95萬美元，而且大部分的Condo（大樓公寓）、TIC（共有產權）和CO-OP（股份持有公寓）以100萬以下的價格出售。舊金山的這3種房型在各個街區大約都是價格，但在Nob Hill的Studio房與位在市中心（Downtown）的單間臥房或雙臥房就已經達此價格。
在South Beach/South of Market或者Pacific Heights/Marina這些有較大銷售量的地區，每種價位的房子都有出售。區別主要是建築的設施、質量以及房子大小，房子位於哪個位置、是否有停車位置，還有視野及周圍景色（天台、院子）等。
舊金山的Condo、CO-OP和TIC銷售量中，Condo佔了大概90%，TIC佔據大概10%，CO-OP佔了1%～2%。TIC大致以Condo的15%～25%折扣出售，但也有影響價格差異的其他因素。
新開發項目 價格昂揚
以100萬至150萬出售的Condo、CO-OP和TIC大多集中在剛放到市場上昂貴的Condo開發項目，並且數量在逐漸增加。在過去10年裡，高檔的街區比如Pacific Heights & Russian Hill和Noe, Cole & Eureka Valleys也是如此。
購買150萬至200萬的房子
隨著價位上漲，150萬至200萬的房子的銷售量也開始減少。在這個價位佔據房子銷售主導地位的主要位於中央地產第五區Noe-Eureka-Cole Valleys地區、St. Francis Wood-Forest Hill-West Portal第四區，和第一區Richmond-Lone Mountain-Lake Street。第五區是在這個價格範圍最昂貴的地區，從每平方英呎價格平均值能夠看出。
地產一點通
康斗（Condo）：集合式住宅，業主獨立擁有單位房的產權。
共有產權（TIC）：TIC是指兩人以上共同擁有一個房產的產權。
股份持有公寓（CO-OP）：業主購買到的並不是公寓某個單位的產權，他們實際上是擁有了這個公司的股份，並且擁有這個公司給予的長期的「租賃使用權」。
責任編輯：李曜宇
