【大紀元2015年06月24日訊】（大紀元記者李默迪編譯報導）近日有多項數據顯示，美國房產市場復甦強勁，5月份成屋、新屋銷售額增長率都超過預期，其中成屋銷售額創5年半新高，新屋銷售額為7年來最高水平。美國東北部地區的新房銷售額猛增87.5%，是推動全美房產銷售額大幅度增加的主要因素。
國際宏觀經濟諮詢公司凱投宏觀（Capital Economics）的評估結果顯示，美國房產市場正在復甦，美國人購房量同比增加20%。
美國東北部新屋熱賣
美國人口調查局（Census Bureau）23日表示，5月份美國新獨立屋經季節性調整後的售出量為54.6萬，超過經濟學家預測的52.5萬，而4月份的調整後數據為53.4萬。
其中東北部地區的新房銷售額猛增87.5%，是推動全美房產銷售額大幅度增加的主要因素。而南部和中西部地區的銷售額增長率都稍有下滑，其中，南部增長率為33%，西部地區為25%。
新屋銷售是指房屋未建即售出的數量，成屋銷售是指建造完畢的房屋銷售量。一般來說，新屋銷售佔全部房屋銷售額的20%左右。新屋銷售數據可以有助於瞭解即將開始興建的房屋數量，以及建材、建築業工人僱用、消費者信心等情況。
另外，美國商業部近期評估，5月份建築許可證的申請數量增加12%。這些數據也同時表明，房屋興建可能仍會持續，成屋供應有限且房價較高。
本土人士購房量增加
美國房產需求量擴大，得益於就業機會增加以及貸款政策的調整，尤其是吸引了很多首次購房者。
今年第一季度，美國人的薪水、福利等收入整體上漲了2.6%。同時一些住房貸款公司放寬了首付的要求和限制。
美國房產也吸引國際買家
美國房地產經紀人協會最新統計，在2015年3月份之前的一年間，國際客戶在美國購房的消費額創新高，為922億美元，佔美國房產市場總銷售額的8%。
其中，中國客戶首次成為美國房產市場的最大買家，購房量佔所有國際客戶的16%，其次是加拿大和印度客戶，分別佔14%和8%。中國客戶總消費額286億美元，居首位。
根據居外房產網（Juwai.com）對客戶的調查結果，中國人在加州購房最多，其次是華盛頓州、紐約州、馬塞諸塞州、伊利諾斯州和德州。中國喜歡的城市包括洛杉磯、紐約市、休斯頓、舊金山，以及奧蘭多。
《金融時報》曾發表文章提到，中國人在世界各地都大量購房，比如紐約、倫敦、悉尼、溫哥華、多倫多和奧克蘭等。其主要原因是中國房產市場低迷、西方民主國家教育體系和生活品質優越、法律完善，以及買房後享有房產權。
責任編輯：林妍
