【大紀元2015年06月25日訊】（大紀元記者李默迪編譯報導）買房還是租房，很多人很難做出決定。近日，Zillow網站經過統計分析，發現美國有些城市，買房比租房要划算。
一般來說，買房初期的花銷要比較大，包括貸款首付、貸款手續費等，此後還要每月還貸。其它費用，比如水電費、維護費等是買房和租房都要支付的。但是，有時買房更划算，這要看地點而定。
Zillow網站的主要分析依據是「打平期限」，即買房多長時間後，其花銷就可以和租房持平，而過了這個期限，租房的花銷就大於買房，買房的收益要高於租房。分析顯示，目前美國很多都市的「打平期限」不到2年。
分析可見，美國大部份都市地區去年的房價增值減緩，「打平期限」有所延長。而且，房貸利率仍保持歷史低水平，所以，目前買房比租房更具吸引力。
另外，Zillow網站還計算了各個都市地區的房價中位數和月租金中位數，包括獨棟住宅、公寓和合作住宅三個類型的房產。
以下是美國10個買房比租房划算的城市：
1、德克薩斯州達拉斯-沃思堡（Dallas-Fort Worth）
打平期限：1.2年
房價中位數：16.22萬美元
月租金中位數：1,470美元
根據2013年美國人口普查局數據，達拉斯人口126萬，43.6%買房，低於德州平均值（63.3%）。家庭收入中位數是42,846美元。沃思堡人口79.3萬，58.5%買房，家庭收入中位數是51,315美元。
Zillow預計，明年達拉斯-沃思堡地區的房產將增值7%。
2、田納西州孟菲斯（Memphis）
打平期限：1.2年
房價中位數：10.74萬美元
月租金中位數：1,071美元
孟菲斯人口65.3萬，51.1%買房，低於田納西州平均值（67.8%）。家庭收入中位數是36,912美元。
Zillow預計，明年孟菲斯的房產將增值4%。
3、印第安納州印第安納波利斯市（Indianapolis）
打平期限：1.3年
房價中位數：13.11萬美元
月租金中位數：1,201美元
印第安納波利斯市人口84.3萬，55.2%買房，低於印第安納州平均值（70%）。家庭收入中位數是41,962美元。
Zillow預計，明年印第安納波利斯市的房產將增值3.9%。
4、密歇根州底特律（Detroit）
打平期限：1.3年
房價中位數：11.53萬美元
月租金中位數：1,123美元
底特律人口68.9萬，51.9%買房，低於密歇根州平均值（72.1%）。家庭收入中位數是26,325美元。
Zillow預計，明年底特律的房產將增值3.2%。
5、加州河濱縣（Riverside）
打平期限：1.5年
房價中位數：28.61萬美元
月租金中位數：1,677美元
河濱縣人口31.6萬，56.3%買房，高於加州平均值（55.3%）。家庭收入中位數是55,636美元。
Zillow預計，明年河濱縣的房產將增值5.2%。
6、德克薩斯州休斯頓（Houston）
打平期限：1.5年
房價中位數：15.89萬美元
月租金中位數：1,502美元
休斯頓人口220萬，45.4%買房，低於德州平均值（63.3%）。家庭收入中位數是45,010美元。
Zillow預計，明年休斯頓的房產將增值3.3%。
7、內華達州拉斯維加斯（City of Las Vegas）
打平期限：1.5年
房價中位數：18.77萬美元
月租金中位數：1,203美元
拉斯維加斯人口60.3萬， 53.6%買房，低於內華達州平均值（56.7%）。家庭收入中位數是51,143美元。
Zillow預計，明年拉斯維加斯的房產將增值4.9%。
8、佐治亞州亞特蘭大（Atlanta）
打平期限：1.5年
房價中位數：15.59萬美元
月租金中位數：1,251美元
亞特蘭大人口44.8萬，45.4%買房，低於佐治亞州平均值（65.1%）。家庭收入中位數是46,631美元。
Zillow預計，明年亞特蘭大的房產將增值3.2%。
9、佛羅里達州坦帕（Tampa）
打平期限：1.5年
房價中位數：15.09萬美元
月租金中位數：1,283美元
坦帕人口35.3萬，50.9%買房，低於佛羅里達州平均值（67.1%）。家庭收入中位數是43,242美元。
Zillow預計，明年坦帕的房產將增值2.5%。
10、賓夕法尼亞州匹茲堡（Pittsburgh）
打平期限：1.6年
房價中位數：12.4萬美元
月租金中位數：1,099美元
匹茲堡人口30.6萬，48.8%買房，低於賓夕法尼亞州平均值（69.8%）。家庭收入中位數是39,195美元。
Zillow預計，明年坦帕的房產將增值1.6%。
責任編輯：林妍
