房地美展望 利率上升壓迫房市

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【大紀元2015年06月9日訊】(大紀元記者李明芊編譯報導)房地美(Freddie Mac)日前公布了5月份的全美經濟和房市展望,其中談到,上半年的低貸款利率使購房者更容易承擔得起房款。但隨著對美聯儲加息預期的臨近,短期利率已經看到了增長趨勢。房地美首席經濟學家Len Kiefer表示,今年下半年,投資人可能會配合聯儲政策採取行動,導致利率全面上漲,這將會對本就不寬裕的購房者帶來障礙。

房地美的報告主要包括以下幾方面: 第一季度經濟增長不如預期,對全美經濟增長速度的預測從2.6個百分點降至2.3個百分點。

由於出售房屋存量的緊缺,促使房價上漲幅度超過預期,目前對2015綜合房價上漲幅度的預期從4個百分點調漲至4.5個百分點。

第一季度再貸款的數量明顯增加,因此對2015全年的貸款總數預期調漲至13.5億美元。

由於極低的利率,促進了再貸款活動,預期2015年的再貸款份額會漲至43%。

Kiefer認為,地產市場在過去兩年內受低利率和低失業率的促進,一直在蓬勃發展。但人們的收入水平沒有本質的升高,所以一旦利率上升,就會對地產的承付力造成嚴重負擔,可能會影響房市的發展。

責任編輯:李歐

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