【大紀元2015年06月05日訊】（大紀元訊）親愛的莫妮卡：我向一棟房子遞交了offer，我想等租約結束時儘快搬進去，現在還有租客。我需要做什麼才能處理好這些可能對我不利的問題？
——Jane B.
親愛的Jane：首先，你應該拿到一份這個物業租賃的複印件，並仔細審查條款。確認購買這個物業的合同包括租約轉讓的字句。當購買房子交易結束，租約包括任何定金都會轉交給你，你將成為替代房東（Substituted Landlord）。
在租約終止前，你無法佔有這份資產。當租約到期前30～60天，要確保租戶知道，在書面上寫清楚你不會再延續租約，在租約終止時希望租客不再佔有物業。
你可能需要發出通知，在簽署購買這份合同前確認這些事情會比較好，可以諮詢律師來保護你的權利。
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Alain Pinel房地產經紀Monica Corman
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責任編輯：李曜宇
