【大紀元2015年06月06日訊】（大紀元記者逸銘報導）隨著保守黨在選舉中的大勝，倫敦的房市也在復蘇。不過回首看去，在這次大選中，有一個概念「非居籍」（Non-domicile）是工黨與保守黨二者的爭論焦點，工黨誓言要取消「非居籍」的稅務條款以便能額外徵收到數億英鎊的稅。當然，因爲工黨未能上臺，許多人都鬆了一口氣，那麼「非居籍」條款對於英國房市的華人投資者有甚麽意義呢？
「非居籍」為甚麽重要？
在英國法律中，「居籍」的意義超越稅法。就房產而言，非英國居籍的人有很大的優勢，他們僅需為坐落在英國的房產繳納繼承稅/遺產稅（Inheritance Tax，稅率高達40％，除非房價低於32.5萬英鎊）。相反，英國居籍的人，要為全世界的房產向英國政府繳納繼承稅（雖然有些國家與英國簽訂了稅務協定，可以避免重複繳稅）。
甚麽是居籍？
居籍（Domicile）指的是：一個人與英國並非僅僅是居住的關係，而是有更多的習俗、文化、社會等方面的聯繫，因此居籍也常被稱為「一個人所屬於的地方」。
居籍與居住（Residence）的概念不同，也無關乎國籍（Nationality）。因此完全可能出現這樣的情況：一個人的國籍是A國，但居籍是B國，而住在C國。
居籍並沒有法定概念，而是由大量的判例法所賦予的含義。因此對於不同案例，居籍的判定有時是比較複雜的，並需要專業人士來分析。
居籍的轉換
如果一個人在英國海外出生，那麼他的居籍通常就是他的出生地。即便成為住民（Resident）之後，只要他能令人信服地說明，以後會離開英國（例如完成學業、工作結束、生意完成、退休）等等，其居籍就會被保留。
如果一個人在20個納稅年中，居住在英國的時間超過15或16年（取決於進入英國的時間與納稅年開始時間的先後），將會被「視為居籍」（Deemed Domicile），英國繼承稅的陰影將會籠罩在該人全球的房產上。
如果一個人已被「視為居籍」，那麼只要他在四個納稅年中，沒有居住在英國，那麼他的「視為居籍」狀態將會解除。
應對居籍的繼承稅問題
您若是處於「非居籍」但是將被「視為居籍」，那麼可以通過將非英國本土的房產作為禮物轉至全權委託的信託（Trust）名下的方法，來應對這一問題。當然信託的受益人應該是您。這樣便可避開繼承稅的陰影，並可作為繼承稅的避風港一直為子孫後代而延續。但是這個信託必須在「視為居籍」之前創建並注資，而且考慮到各項事宜的處理時間，至少要提前一年辦理為宜。
免責聲明：本文雖然為您提供了英國稅務的介紹，但不應該被當作專業意見的替代品，亦不承擔任何責任。具體投資建議請諮詢專業人士。
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