西班牙部分地區房價反彈

燕博

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【大紀元2015年07月28日訊】(大紀元記者燕博編譯報導)據最新的官方及地產公司數據顯示,西班牙房地產價格仍處於過山車狀態,房價下跌尚未結束,但局部地區的房價已經反彈。

地產估價公司Tinsa的最新數據顯示,儘管西班牙局部地區的房價有所上漲,但全國整體房地產均價仍在下跌。而西班牙房產局(Housing Department)公佈的最新數據也支持了該結論。

據Tinsa的5月份統計數據顯示,西班牙全國平均房價比去年下降3.6%,但同時的確有局部地區房價上漲。

在5月份裡,價格下跌最多的是省會及大型城市,降幅達到4.9%,地中海沿岸的房價下跌為2.3%,而巴利阿裏群島(Balearics)和加那利群島(Canaries)的房價下跌為2.1%。

與2014年5月相比海濱房價上漲了1.4%,但與市場高峰期相比仍下降了48.8%。據Tinsa統計,西班牙全國平均房價比市場高峰期下降了42.1%。

據西班牙政府公佈的數據顯示,全國平均房價在2015年一季度下降了0.11%, 這是自經濟危機以來降幅最小的一個季度。相比而言,2014年第四季度的房價降幅為0.36%。

現在西班牙平均房價為每平方米1,458歐元,相比於2008年市場高峰期的每平方米2,100歐元,除掉通脹因素仍然下跌了36.3%。

如果以區域來劃分,房價年平均增長率最高的是加那利群島——年增長率為3.56%,阿拉貢(Aragon)的年增長率為1.9%,馬德裏(Madrid)為1.67%,巴倫西亞自治區(Valencian Community)增長0.69%,埃斯特雷馬杜拉(Extremadura)增長0.57%,巴利阿裏群島增長0.1%和安達盧西亞增長0.05%。
西班牙其它地區的房價仍處於下跌狀態。阿斯圖裡亞斯自治區(Asturias)與去年同期相比下降了6.53%,卡斯蒂利亞-萊昂地區(Castilla-Len)下降了3.72%,納瓦拉(Navarra)下降了3.15%,加利西亞(Galicia)2.29%,巴斯克地區(Basque)為1.47%。

據西班牙國家統計局公佈的房屋價格指數(HPI)顯示,與2014年一季度相比今年一季度的住宅銷售價格上漲了1.5%,比2014年第四季度1.8%的上漲率有所降低。

但該指數顯示西班牙房價在連續六年下跌後,這已經是第四個季度持續上漲。該指數還顯示,新建房產的價格比二手房產上漲得快。今年一季度二手房產價格上漲為1.1%,而新房價格上漲為4%。

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