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全球最昂貴的8條街道 香港山頂道居首

凌妃

派珀角的沃爾斯利路是全澳洲最昂貴的街道。圖為悉尼有名的派珀角(Point Piper)。(簡玬/大紀元)

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【大紀元2015年07月07日訊】(大紀元記者凌妃編譯報導)全世界最昂貴的街道多座落於交通要塞與景觀絕佳的地理位置,這些地點多不會因時間差異或是屋齡變長而房價下跌。並且這些街道上房屋買賣交易量很小,說明在這些昂貴的林蔭大道旁的豪門宅第是不輕易出售的。

《商業內幕》7月6日援引國際房地產顧問第一太平戴維斯公司(Savills)家用住宅研究總監巴恩斯(Yolande Barnes)的話表示,座落在這些世界上最昂貴街道上的房地產,並不會輕易買賣,可能一個世代只有一次。因為這些屋主通常都不缺錢,他們會繼續擁有能夠保值的房地產。

在Billionaire.com的排名中,座落在香港太平山山頂上的山頂道是全世界價格最高的街道,這裡的房地產平均每平方米是11.4萬美元。香港也是排名前8名唯一的亞洲國家。其他擠進全世界最昂貴的前8條街道,1條在紐約、1條個在英國倫敦、1條在摩納哥、3條在法國、1條在澳大利亞悉尼。

Billionaire.com的排名是依據該街道上房地產每平方公尺的平均價格計算。以下是全世界最昂貴的8條街道明細。

1. 香港山頂(The Peak)的山頂道(Peak Road)

座落在太平山山頂上的山頂道是世界上價格最昂貴的街道。(宋祥龍/大紀元)
座落在太平山山頂上的山頂道是世界上價格最昂貴的街道。(宋祥龍/大紀元)

平均價格:$114,000(美元/每平方米,下同)

座落在太平山山頂上的山頂道是世界上價格最昂貴的街道。夾道鬱蔥樹林的美景,讓在今年2月售出的一棟豪宅成交價,創下香港住家行情的歷史新高,來到51億港幣(約6.58億美金)。該豪宅的居住面積為1.1萬平方米。

位於太平山山頂的普樂道(Pollock Path)是之前全球最貴的房產冠軍,但是近來並沒有傳出任何買賣交易。香港第一太平戴維斯研究總監表示,山頂道一直以來都是香港最富盛名且尊貴的位置。因缺乏大規模發展,加上該區本來就很少房市,讓山頂道和施勳道(Severn Road)、普樂道以及白加道(Barker Road)相比之下,就顯得特別「冷清」。

2. 紐約上第五大道(Upper Fifth Avenue)

紐約薩克斯精品百貨(Saks)(戴兵/大紀元)
紐約薩克斯精品百貨(Saks)(戴兵/大紀元)

平均價格:$108,000

紐約上第五大道又稱「百萬富豪區」(Millionaire’s Row)。從19世紀後期開始,上第五大道就是貴族與社會精英居住匯集的地方。在紐約市這個「大蘋果」(Big Apple),上第五大道擁有最具代表性與奢華的建築,而且與獨一無二的景觀——中央公園為鄰。

房地產經紀公司Stribling & Associates私人經紀主任亨克斯(Kirk Henckels)表示,沒有比第五大道更好、更貴的地址了。他提到在過去9個月間買賣超過7,000萬美元的3個交易是960、834以及781號。

此外,第五大道也是曼哈頓精品百貨的聚集地,像是蒂芙尼(Tiffany & Co)、范思哲(Versace)、阿瑪尼(Armani)、古馳(Gucci)、高檔百貨公司波道夫‧古德曼(Bergdorf Goodman)以及薩克斯精品百貨(Saks)。

3. 倫敦騎士橋(Knightsbridge)

倫敦房地產市場發展穩定,房價一直上漲,圖為在海德公園旁邊新開發的豪華複式公寓。(Peter Macdiarmid/Getty Images)
倫敦房地產市場發展穩定,房價一直上漲,圖為在海德公園旁邊新開發的豪華複式公寓。(Peter Macdiarmid/Getty Images)

平均價格:$103,000

騎士橋是倫敦地價與房價最昂貴的地段,其豪宅更彙集了眾多的上流人士。2014年4月,騎士橋因One Hyde Park住商大樓頂樓豪宅以1.4億英鎊(約2.16億美元)售出,而抬高整體房價。這個成交價格為炙手可熱的倫敦房市創下18個月來的新紀錄。該區其他的房價也都超過6,000萬英鎊(約9,261萬美元)以上。

騎士橋上還有許多大使館、勞力士錶店以及寶格麗酒店(Bulgari Hotel)。在過去5年裡,只有肯辛頓宮花園(Kensington Palace Gardens)一處的豪宅售出,成交價是9,400萬英鎊(約1.45億美元)。

4. 摩納哥(Monaco
)格雷斯公主大道(Avenue Princesse Grace)

在摩納哥依山傍海的蒙地卡羅(Monte Carlo)棕櫚樹成蔭的格雷斯公主大道上,2014年的房價創下紀錄。(VALERY HACHE/AFP ImageForum)
在摩納哥依山傍海的蒙地卡羅(Monte Carlo)棕櫚樹成蔭的格雷斯公主大道上,2014年的房價創下紀錄。(VALERY HACHE/AFP ImageForum)

平均價格:$100,000

在摩納哥依山傍海的蒙地卡羅(Monte Carlo)棕櫚樹成蔭的格雷斯公主大道上,2014年的房價創下紀錄。一間在La Reserve 3房、200平方米,含一個停車位的公寓售價是1,600萬歐元(約1,750萬美元)。摩納哥的頂級豪宅流動性強,交易數量大。

5. 法國阿爾卑斯省卡弗爾拉鎮(Cap Ferrat)的Chemin du Sémaphore

法國阿爾卑斯省的聖讓卡弗爾拉鎮(Saint-Jean-Cap-Ferrat)曾是比利時皇室的度假聖地,現在則集聚了世界知名億萬富翁的華麗別墅。(Wiki)
法國阿爾卑斯省的聖讓卡弗爾拉鎮(Saint-Jean-Cap-Ferrat)曾是比利時皇室的度假聖地,現在則集聚了世界知名億萬富翁的華麗別墅。(Wiki)

平均價格:$67,000

法國阿爾卑斯省的聖讓卡弗爾拉鎮(Saint-Jean-Cap-Ferrat)曾是比利時皇室的度假聖地,現在則集聚了世界知名億萬富翁的華麗別墅,包括微軟共同創始人保羅·艾倫(Paul Allen)以及已故的俄羅斯商界大亨比瑞索夫斯基(Boris Berezovsky)。

Chemin du Sémaphore就是那條穿越聖讓卡弗爾拉鎮半島的大道。去年8月,一棟650平方米的豪宅以3,700萬歐元(4,043萬美元)成交,這裡的買主多來自中東、北歐與英國。

6. 澳大利亞悉尼派珀角(Point Piper)的沃爾斯利路(Wolseley Road)

派珀角的沃爾斯利路是全澳洲最昂貴的街道。圖為悉尼有名的派珀角(Point Piper)。(簡玬/大紀元)
派珀角的沃爾斯利路是全澳洲最昂貴的街道。圖為悉尼有名的派珀角(Point Piper)。(簡玬/大紀元)

平均價格:$ 44,000

派珀角的沃爾斯利路是全澳洲最昂貴的街道。今年5月一套3臥室的公寓以超出底價100萬澳元(約74.2萬美元)的價格售出。據《悉尼晨鋒報》報導,當天共有10名買家登記競標,其中5個買家出價競爭激烈,最後中標者是本地的一個買家。

去年這棟公寓5樓的一套房是以295萬澳元(約218.8萬美元)售出。居住在這座公寓整層樓的居民都可以將悉尼港、城市天際線、悉尼大橋和悉尼歌劇院的全景一覽無遺。

7. 法國巴黎的Quai d’Orléans

Quai d’Orléans擁有巴黎最美的景色,它座落於塞納河中聖路易島南側,屬巴黎第4區。在這條街上的房子擁有歷史悠久的石建築,並直接面對對岸的聖母院大教堂。(Wiki)
Quai d’Orléans擁有巴黎最美的景色,它座落於塞納河中聖路易島南側,屬巴黎第4區。在這條街上的房子擁有歷史悠久的石建築,並直接面對對岸的聖母院大教堂。(Wiki)

平均價格:$41,000

法國影壇明星碧姬芭杜(Brigitte Bardot)以及導演瓦迪姆(Roger Vadim)都曾經住在Quai d’Orléans。Quai d’Orléans擁有巴黎最美的景色,它座落於塞納河中聖路易島南側,屬巴黎第4區。在這條街上的房子擁有歷史悠久的石建築,並直接面對對岸的聖母院大教堂。

目前Quai d’Orléans街上只有20棟建築物,可溯源至17至19世紀。今年3月,一間位於5樓的3房公寓以每平方米3.6萬歐元(約3.9萬美元)售出。在法國,街道名和景觀影響房價至鉅,而Quai d’Orléans同時擁有這兩個優勢。

8. 法國聖托佩(Les Parcs de Saint-Tropez)的Avenue des Palmiers

法國聖托佩(Les Parcs de Saint-Tropez)。(Wiki)
法國聖托佩(Les Parcs de Saint-Tropez)。(Wiki)

平均價格:$39,000

法國小鎮聖托佩的Les Parcs de Saint-Tropez是富豪的群聚地。座落在半島上、臨聖托佩灣的房產幾乎是無法買得到。在Avenue des Palmiers上海景的別墅每平方米的價格是7萬歐元(約7.6萬美元)。

責任編輯:林妍

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2015-07-08 5:25 AM
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