【大紀元2015年08月12日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）準確預測2008年金融風暴並從中獲利數十億美元的知名對沖基金大亨鮑爾森（John Paulson），2009年以後很精準地在美國買了3.5萬筆土地，去年開始獲利了結，最近更加速處分的動作。
據統計，鮑爾森旗下的對沖基金曾投資7.7億美元於取得破產或法拍的土地，位置分布在亞利桑那州、加州、科羅拉多州、佛州和內華達州等20幾個社區，總土地面積與全美第10大建商持有的數量相當。
彭博社報導，鮑爾森在2012年時曾以6%的利率舉債1,700萬美元，用於取得銀行法拍的875英畝（354公頃）坐落在拉斯維加斯和內華達州的土地。當時的成本是每畝低於2萬美元，但現在的行情已高達40~50萬美元。
掌管鮑爾森旗下對沖基金地產部門的巴爾（Michael Barr）表示，投資土地是從房市復甦中獲利的最佳方式，在房市低迷期間土地較抗跌，房市復甦時土地增值更多。
據地產諮詢公司John Burns統計，自2009年底以來，美國土地價格約大漲57%，部分地價受挫最嚴重的地區同期間漲幅超過1倍。由於對沖基金的贖回閉鎖期長達10年，因此往往比其他投機客更能忍受復甦前的漫漫長夜。
除了鮑爾森之外，掌管資產達270億美元的紐約資產管理公司安祖高頓（Angelo Gordon & Co.）也在2008~2012年取得的1.4萬筆土地，目前已經處分了其中的80%。
土地投資公司Starwood Land Ventures則處分了一半2007年以來取得的2萬筆土地，土地分別坐落在加州、佛州、亞利桑那和科羅拉多州。
另一家土地投資公司GTIS Partners自2009年以來就在27個社區蒐購了3.5萬筆土地，耗資約10億美元。最近該公司正在處分土地，售價為成本的2~4倍。該公司執行長夏皮羅（Tom Shapiro）稱，若房價上漲5~10%，土地便會漲價20~30%，但要小心下跌時也很恐怖。
責任編輯：李玉
