珀斯市政管理費最貴和最便宜區差3千

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【大紀元2015年08月16日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)泰晤士報(Sunday Times)的分析顯示,今年珀斯大都市區的地方政府向房主徵收的市政管理費(council rate)平均為1,473澳元。

據澳洲新聞網報導,西澳巴內特政府宣佈將對地方政府的市政管理費漲幅設置上限後,本週泰晤士報對大珀斯29個地區進行了調查,結果顯示最貴區和最便宜區之間平均稅費相差超過3,000澳元。

房價最貴區Peppermint Grove區以4,161澳元的市政管理費帳單高居榜首(包含了垃圾清理費),上漲率為6.9%。僅有602個物業的Peppermint Grove其市政管理費就為當地政府帶來250萬5,333澳元的收入。Peppermint Grove以東20公里處的Bayswater區市政管理費最低,平均為1,063.72澳元,上漲3.7%。

Nedlands是第二貴的區,平均市政管理費2,150澳元,其後是Claremont,平均市政管理費2,046澳元(含垃圾回收費)。而Kwinana則是第二便宜的區,平均市政管理費1,158澳元(上漲3.5%),隨後為Wanneroo,平均1,183澳元(上漲4.6%)。

在這29個區裏面,24個區市政管理費上漲率超過了2.5%的消費者物價指數(Consumer Price Index ,簡稱CPI)。漲幅最大的是Victoria Park區,為8%。該地區政府營運經理維雷塔( Anthony Vuleta)將其歸咎於人口增長所帶來的壓力。

而西澳偏遠地區,接受泰晤士報調查的24個地區裏有20個市政管理費漲幅高出2.5%的CPI。其中黑德蘭港(Port Hedland)市政管理費最高,為2,536澳元;Wheatbelt的Westonia區則最低,僅為504澳元,該地區人口只有277人。

西澳地方政府事務廳廳長辛普森(Tony Simpson)表示,該項調查表明地方政府在市政管理費制定上需要透明。「我擔心地方政府是先計劃開銷,然後再製定稅費標準,而非先估算收入再據此花錢。」他說。

據悉,地方政府的市政管理費是在土地註冊管理局(Landgate)給出的物業出賃毛利基礎上,由各政府制定的公式計算出來的。Nedlands地方政府發言人說,他們的收費被認為合理,而且考慮到了Dalkeith和Swanbourne兩區的高價房產。但Peppermint Grove和Claremont政府拒絕就市政管理費發表評論。

Bayswater市長艾伯特(Sylvan Albert)說,許多家庭經濟困難,他們在做預算時絞盡了腦汁;Kwinana市長亞當斯(Carol Adams)表示,考慮到「家庭預算的拮据」,他們已盡其所能保持低費率。

西澳地方政府協會(WA Local Government Association)主席柯雷吉女士(Lynne Craigie)則表示,市政管理費只佔地方政府收入的42%,設置稅費上限不會減輕任何負擔。「由於縮減運營成本而挪走物業更換及維修的資金,稅費上限在其它地方所造成的結果不僅僅是基礎設施的老化。」柯雷吉說。

責任編輯:高敏

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