移民美國 要選這美國五個城市定居

許鄭孝祺

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【大紀元2015年08月22日訊】(大紀元記者許鄭孝祺綜合報導)繼英國雜誌《經濟學人》(The Economist)公布了一年一度的世界十大宜居城市名單之後,美國《財經雜誌》(Money)也於本週公布了美國最宜居的城市名單。

在本次宜居城市名單中,雖然美國小城市備受青睞,但對很多千禧一代和移民來說,大城市就業工作機會多,教育可選擇性多,生活更便利,所以他們更願意在大城市定居。

《財經雜誌》在本次排名中,調查了美國擁有30萬人口以上的城市生活及就業情況。在排名中,該雜誌考慮了就業市場、可負擔住房、醫療保健、文化氛圍和開放空間等因素,以及犯罪率、公共教育系統等其它方面因素,分別選出美國東北部、東南部、中西部、西南部和西部等五個區域中最宜居的五個大城市。

東北部:匹玆堡(Pittsburgh)

匹茲堡(Pittsburgh)位於賓夕法尼亞州西南部,是美國最適宜居住的都市之一。該市人口30.5萬,住房價格中位數11.5萬美元,物業稅2,000美元,失業率5.6%。

匹茲堡曾是著名的鋼鐵工業城市,有「世界鋼都」之稱,但現在已轉型為以醫療、金融及高科技工業為主的都市。(維基百科)
匹茲堡曾是著名的鋼鐵工業城市,有「世界鋼都」之稱,但現在已轉型為以醫療、金融及高科技工業為主的都市。(維基百科)

匹茲堡曾是著名的鋼鐵工業城市,有「世界鋼都」之稱,但現在已轉型為以醫療、金融及高科技工業為主的都市,這和位於該市的匹玆堡大學和卡內基‧梅隆大學不無關係。卡內基‧梅隆大學的機器人試驗室就為優步公司出了不少新點子。優步也跟隨谷歌、蘋果、英特爾等大公司,在匹玆堡設立研究中心。今年春天,優步在匹茲堡市建立了一個機器人技術研究實驗室,為自動駕駛出租車隊的開發做準備,為當地提供了新的就業機會。

匹玆堡夜景。(維基百科)
匹玆堡夜景。(維基百科)

谷歌匹玆堡分部主管尼根(Kamal Nigam)表示,學術界、創新公司、新成立公司都喜歡這裡。近幾年,匹玆堡的科技工作增長是全國平均水平的兩倍。匹茲堡還是美國鋼鐵公司、PPG工業公司、亨氏公司、PNC金融服務集團等8家美國500強企業的全球總部,美國500強總部數量全美排名第8,德國拜耳(Bayer)公司的美國總部也設於此。

匹玆堡失業率雖比全國均值稍高,但比其它類似工業城市,如克利夫蘭(Cleveland)的8%、水牛城(Buffalo)的6.9%、費城的7.5%要低。

和其它科技重鎮不同的是,匹玆堡的房價較低,房價中位數是收入中位數的2.7倍,比其它科技城市,如德州奧斯汀(Austin)的3.9倍、俄勒岡州波特蘭的4.9倍低很多。在該市,35萬美元就可以買到寬敞的公寓單元和三臥的獨立房。

匹茲堡也是全美治安最好的城市之一,多次被評為全美最適宜居住城市,兼具悠久的歷史記憶與現代化的都市景象,向東可至大紐約區,向北可通達五大湖區,可以說是美國東岸連接中西部的重要地點。

東南部:坦帕(Tampa)

坦帕是座落於佛羅里達半島西岸的海港城市,位臨坦帕灣,外連墨西哥灣。人口35.2萬,住房價格中位數12.1萬美元,物業稅1,800美元,失業率5.6%。

坦帕是一座佛羅里達半島西岸海港城市,位臨坦帕灣,外連墨西哥灣。(維基百科)
坦帕是一座佛羅里達半島西岸海港城市,位臨坦帕灣,外連墨西哥灣。(維基百科)

由於良好的氣候和較低的物價、稅收,坦帕灣在過去的20年中是全美和外國移民的首選目的地,以及全美首選度假、退休療養勝地。

由於擁有陽光明媚的海灘風光,坦帕在今年年初打敗芝加哥,承辦斯坦利杯冰球賽。坦帕印裔移民較多,去年,國際印度電影大獎頒獎禮(International Indian Film Academy Awards)也在這裡舉辦。

坦帕灣在過去的20年中是全美和外國移民的首選目的地,以及全美首選度假、退休療養勝地。(維基百科)
坦帕灣在過去的20年中是全美和外國移民的首選目的地,以及全美首選度假、退休療養勝地。(維基百科)

和佛州其它地區一樣,坦帕前幾年也遭遇了房地產市場危機。根據房地產評估網站Zillow的數據,坦帕住房中位數從2006年的21萬美元,下降到2011年的9.1萬美元。最近幾年,由於外來人口的增加,坦帕房價有所回升,但仍未完全恢復。

此外,坦帕機場的擴展創造了600個工作機會,去年亞馬遜在坦帕開設物流中心,創造了1,000個工作機會。穆迪估計,坦帕未來5年的工作增長率達15%。

西部:丹佛(Denver)

丹佛是科羅拉多州首府和最大城市,位於一片緊鄰著洛磯山脈的平原上。丹佛市中心位於南佩雷特河(South Platte River)東岸,接近南佩雷特河與櫻桃溪(Cherry Creek)的交接口,離山腳大約15英里遠的地方。丹佛人口66萬,住房價格中位數28.88萬美元,物業稅1,600美元,失業率4.1%。

丹佛是科羅拉多州最大城市和首府,位於一片緊鄰著洛磯山脈的平原上。(維基百科)
丹佛是科羅拉多州最大城市和首府,位於一片緊鄰著洛磯山脈的平原上。(維基百科)

該市的千禧一代人口增長速度很快,科羅拉多大學城市規劃教授斯庫若皮爾(Ken Schroeppel)表示,在丹佛,你擁有真正的城市生活,但在45分鐘車程之外,你就可以背包旅行、騎自行車,還可以爬14,000英尺(約4,200米)高的山。

丹佛擁有另一個對所有人有利的因素,即便宜的房價,這一點對年輕人置業尤為有利。在波士頓市區地段房價中位數是46.2萬美元,舊金山市區房價中位數是100萬美元,而丹佛市中心房價只有28.8萬美元。丹佛房價比去年增長10.3%,但即便如此,在科羅拉多州議會大廈附近花30萬美元,也能買到一棟兩臥的房子。

在丹佛,汽車不是必須的交通工具。該市的自行車共享計劃十分完善。(維基百科)
在丹佛,汽車不是必須的交通工具。該市的自行車共享計劃十分完善。(維基百科)

在丹佛,汽車不是必須的交通工具。該市的自行車共享計劃十分完善,有87個自行車共享車站,110英里長的單車道,且沿著南佩雷特河和櫻桃溪也有單車道。

自行車運動也使丹佛成為美國最健康的城市之一,蓋洛普(Gallup)調查顯示,超過57%的丹佛人長期有規律地運動,居全國首位,而丹佛和聖地亞哥同為肥胖率最低的城市,只有19.3%。

該市醫療保健產業也很強,去年增長4.9%,高於全國均值1.6%。

中西部:奧馬哈(Omaha)

奧馬哈(Omaha)為內布拉斯加州最大城市,也是投資大師華倫巴菲特的公司伯克希爾‧哈撒韋(Berkshire Hathaway,又譯波克夏‧哈薩威)的企業總部所在地。該市人口44.3萬,住房價格中位數11.6萬美元,物業稅2,700美元,失業率2.9%。

奧馬哈(Omaha)為內布拉斯加州最大城市,也是華倫巴菲特的故鄉。(維基百科)
奧馬哈(Omaha)為內布拉斯加州最大城市,也是華倫巴菲特的故鄉。(維基百科)

除了巴菲特公司總部在奧馬哈外,奧馬哈還是諸如聯合太平洋鐵路(Union Pacific)、康尼格拉食品(ConAgra Foods)等大型公司所在地,它的優勢包括低廉的房價、低生活成本、低失業率。

每年5月的第一個週末,奧馬哈都要迎來一次繁華與熱鬧。屆時這座密蘇里河畔的城市將變身為「投資者的麥加」,吸引著數萬全球投資人前來參加伯克希爾‧哈撒韋股東大會。

奧馬哈的優勢包括低廉的房價、低生活成本、低失業率。(維基百科)
奧馬哈的優勢包括低廉的房價、低生活成本、低失業率。(維基百科)

在奧馬哈,從農場到餐桌的運動也很盛行。很多餐廳的食材每日由自營農場運到餐廳,烹飪回歸自然,幾乎不做過多的加工,選用最樸素最傳統的烹飪方法。

該市交通便利,從市區到農場僅20分鐘車程。

西南部:梅薩(Mesa)

梅薩市位於亞利桑那州鳳凰城以東15英里(24公里),是該州第三大城市,是鳳凰城—梅薩—斯科茨代爾(Scottsdale)都會區的一部分。該市人口46.1萬,住房價格中位數17.2萬美元,物業稅1,200美元,失業率4.5%。梅薩有一個重要特點,即在該市養家糊口負擔不重。

梅薩市位於亞利桑那州鳳凰城以東15英里(24公里),是該州第三大城市。(維基百科)
梅薩市位於亞利桑那州鳳凰城以東15英里(24公里),是該州第三大城市。(維基百科)

梅薩的教育系統質量很好,今年亞利桑那州有51所學校獲得A+的評分,梅薩就有9所。距離梅薩不遠的坦佩(Tempe)是全美航空的總部所在地、亞利桑那州立大學主校區的所在地。

梅薩德住房負擔也不重,根據房地產評估網站Zillow的數據,去年,梅薩住房價格增長5.1%,雖然高於該州房價增長3.9%的均值,但也依然是可負擔的。該市房價中位數是斯科茨代爾的一半。

該市還是打高爾夫球的好去處,有很多優秀的高爾夫球俱樂部,且在該市場地打球,價格不貴。

責任編輯:李默迪

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