中國股市大動盪 更多富豪美國買房

人氣 2315
標籤:

【大紀元2015年08月30日訊】(大紀元記者凌妃編譯報導)最近中國股市像坐雲霄飛車一樣,直直滑落,讓眾多股民損失慘重。許多中國超級富豪正面臨如此局面:把在中國的資產脫手以避免市場波動和人民幣再度貶值,或是投入房地產市場。這也加強了他們積極在美國置業的想法。

一位前匯豐銀行副總告訴《商業內幕》說:「我的很多中國客戶都被股市套牢,這更堅定他們將資金送往國外的信念。」

過去幾週,中國股市狂瀉,導致更多富豪到美國或是其他國家購買房地產。據《商業內幕》8月30日報導,那些原來就在尋找海外投資機會的中國富豪,現在可能會考慮直接購買房地產;而那些從來都沒有想過在美國置產的中國富豪,現在也開始審慎考慮置產了。

美國房地產經紀人丹尼爾‧常(Daniel Chang,音譯)透露,他的一個中國客戶在訪問紐約時,對一處價值600萬美元的房產感興趣。正在猶豫是否下單購買時,中國股市大跌,這名客戶遭受損失,需要有時間重新考慮這筆交易。

常表示,隨後中國股市又有短暫和不穩定的上升,而人民幣貶值了3.2%。這時,這名客戶再次詢問紐約的房產後,立即下單購買。

美國房地產交易數據庫信息網站Zillow首席經濟學家古戴爾(Svenja Gudell)認為,若和現在的人民幣狂貶與市場波動相比,中國人視美國房地產市場風險低,且投資報酬率高。

那些原來就在尋找海外投資機會的中國富豪,現在可能會考慮直接購買房地產;而那些從來都沒有想過在美國置產的中國富豪,現在也開始審慎考慮置產了。(Justin Sullivan/Getty Images)
那些原來就在尋找海外投資機會的中國富豪,現在可能會考慮直接購買房地產;而那些從來都沒有想過在美國置產的中國富豪,現在也開始審慎考慮置產了。(Justin Sullivan/Getty Images)

據美國全國買家協會(US National Homebuyers Association)的信息,在美國,中國人已是海外房地產的最大買家,僅2014年,就有16%的獨立屋(single home)和公寓被中國人搶購。排名美國房地產海外最大買家族群第二名是加拿大人,占市場的14%。

據美國人口統計局(US Census Bureau)的數據,這些中國買家在美國的平均購屋成本是831,800美元,而美國人的平均購屋成本則為345,800美元。

美國的房地產經紀人已經觀察到中國買家的變化,他們已經感覺到這些人對美國房市的急迫需求。一名美國房地產經紀人告訴《商業內幕》說:「因為中國的經濟與政治不穩定,加上人民幣不斷貶值、股市崩盤以及房市泡沫,都讓這些中國富豪無處可逃。」

她還說,對中國富人而言,美國在政治與社會上都比較穩定。而很多富人都和政府官員有掛勾,所以他們也想逃離政府的監視。

中國買家也特別鍾愛美國房地產,因為不僅可作為孩子教育的基地,還可以分散持股與風險。

一名在丹尼蓋爾蘇富比國際地產公司(Daniel Gale Sotheby)的房地產經紀人告訴《商業內幕》:「這些有錢的中國人正尋找一個安全的天堂,而房地產正是這些中國買家的安全天堂。」

古戴爾也表示,將有越來越多的中國買家把美國住房市場視為一種投資。她表示,購買房產當住家的中國富豪會減少,但是投資房市的需求將會增加,尤其是在紐約與洛杉磯這兩地。

責任編輯:林妍

相關新聞
2015年4月全美房租最高的50個主要城市
即使軟件工程師都覺得硅谷房子是天價
美國房價被高估和低估的城市排行
訂房網Airbnb市值超過250億美元
最熱視頻
【拍案驚奇】翠字惹怒習近平 武統從鳳梨開始?
【橫河觀點】保守派大會迎戰左派 誰覬覦核按鈕
【橫河觀點】蓬佩奧讚權利法 中國移植專家跳樓
【時事軍事】失去機翼的F-15 以色列空軍傳奇
【財商天下】走出至暗時刻 百達翡麗獨一無二
【預告】專訪程曉農(3):拜登軟弱 中共備戰?
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論