中國股市大跌 中國對澳洲房市投資更加謹慎

朱麗婭悉尼

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【大紀元2015年08月08日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)中國股市慘跌,使中國的房地產投資者更加謹慎,少數人會因為股市上蒙受損失而被迫出售澳洲的房產。

澳洲廣播公司報導,中國股市在過去的幾週裡下跌了30%,市場蒸發價值達數萬億元。

悉尼蘇富比國際地產代理公司(Sydney Sothebys International Realty)總經理帕裡爾(Michael Pallier)表示,一些年輕的投資者因股市的慘跌而陷入困境。

有一位客戶在悉尼買了新公寓房,而在中國股市中虧損了,他說:「她很年輕,以前沒有經歷過股市大跌,她以為股票價格會繼續走高,因此做出了錯誤的判斷,現在有些麻煩了。」

「有一些人會賣掉房產,但我認為為數不會很多。」

房地產集團Knight Frank的亞洲市場高級主管多米尼克‧翁(Dominic Ong)也認為,澳洲只有少數中國投資者不得不出售房產,他說:「這有可能,但只是非常有限的投資者。」

中國投資者更希望擁有房產,而非現金或股票。

帕裡爾稱,中國股市的波動促使更多的中國人親睞中國本地的豪華房地產市場。

他說:「上個月,我們辦公室出售了20套房產,6月的成交額達1.15億澳元,其中25%出售給了中國買家,所以我們有很多應對中國市場的經驗。」

帕裡爾的一些富裕的中國客戶在股市開始下跌之前,已將資金從中國轉移出來,他說:「很多和我們打交道的人已經把錢從股市提出來,因為澳幣匯率下降,他們將錢從中國轉至悉尼。他們寧願把錢投資到房產上,而不是保存現金或股票。」

帕裡爾承認,他有一位中國客戶花費了1000萬澳元,另一位客戶對悉尼內城區的一套1380萬澳元的房子很感興趣。

但翁先生表示,對澳洲房地產投資的中國人已變得更為謹慎,他說:「我還沒有發現在股市動盪下,有更多的投資進入澳洲。現在,我一直在觀察和注意的是這些投資者在購買房產上更加謹慎。」

根據最新修改的外來投資法律,非本地居民經外國投資審查委員會(FIRB)批准,可以購買新房,但不能購買現房。

臨時外國居民經外國投資審查委員會批准,可以購買一處現房。

如果觸犯法律,外國投資者會面臨罰款或監禁。

責任編輯:簡玬

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