【大紀元2015年08月09日訊】(大紀元記者李圓明綜合報導）似乎只是在短短幾個月，奧克蘭（Oakland）的聲譽從一個被暴力困擾的城市一夜變成獨立的寵兒。《紐約時報》評奧克蘭是前5座值得參觀的城市；地產網站Movoto命名奧克蘭是美國最令人興奮的城市；《哈芬登郵報》最近還列舉了奧克蘭為什麼開始走好運的幾個原因。
有一部分原因是高科技熱潮推動了一些人搬離舊金山，致使奧克蘭的房地產市場轉向火熱。房地產網站Trulia報導奧克蘭的房子銷售量與去年同期相比增長了31%。地產公司Pacific Union的經紀Martha Hill指出，當地銷售價格通常要高出開價12%～15%。
奧克蘭房價領跑灣區
奧克蘭在去年的租金增長比舊金山還要快，在全美排名第二。房地產網站Trulia的一項新報告調查了全美大都市地區租金和房價增長。奧克蘭租金從2014年1月到2015年1月增長了12.1%（詳見表一）。
舊金山的房價一直讓人很擔心。作家Farhad Manjoo寫到，灣區的房價中位數每年以兩位數的百分比增長，像他這樣的人群沒法在灣區買房。與美國同行相比，Manjoo承認他的收入比較高，但是即使這樣，還是沒有足夠的錢來買房子。
130%漲幅的黃金郵區
如果你還認為東灣的增值潛力大，得先了解一下奧克蘭的現況，其房子銷售價格的中間價增長了76%！根據ZipRealty數據，去年8月奧克蘭房價中位數是24萬5,500美元，今年跳到43萬2,000。
ZipRealty的CEO和創始人蘭尼·貝克（Lanny Baker）說：「在奧克蘭的房價增長跑贏了舊金山和整個灣區」。奧克蘭郵區94610的區域（Grand Lake, Adams Point, Lake Shore, Crocker Highlands and Trestle Glen），比去年同期增長了130%。
很難想像這些數字還在增長。中間價格意味著一半的房子在這個價格之上，一半在這個數字之下，即使在不是那麼貴的地區，灣區也沒有多便宜的房子。奧克蘭較便宜的地區在94621，中位價是16萬5,000美元的West Oakland；舊金山較便宜的地區在Bayview，44萬美元。
責任編輯：李曜宇
