中共打擊資本外流 中國人海外購房將減緩

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【大紀元2015年09月17日訊】(大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導)根據中文居外網(Juwai.com)數據顯示,今年中國人海外購房將快速減緩,居外網總裁表示,這是中共當局打擊非法資本外流、中國經濟放緩等因素導致。但是,中國人購買澳洲中端房產則不會受影響,人民幣兌美元貶值也使房地產和教育,在澳洲和加拿大相對更便宜,使市場從美國轉移到澳洲和加拿大等地。

據澳洲金融觀察報導,居外網聯合總裁亨利(Simon Henry)表示,中國買家海外購房總體銷售增長將從去年的25%放緩至今年的10%。他認為市場冷卻是由於中國當局打擊非法資本外流、中國經濟放緩和股票市場波動打擊投資者信心導致。

他還說,在美國的房屋銷售是受衝擊最嚴重的,今年中國買家赴美買房增長將放緩到5%,這是由於8月下旬人民幣兌美元貶值,使得房地產和教育在澳洲和加拿大相對更便宜,他說:「我能看到市場從美國轉移到澳洲和加拿大等地。」

居外網估計今年澳洲房地產搜索量增長了15%,略高於2014年同期。亨利說,中國這些因素將不會影響中國人購買澳洲中端房產,然而高端房產則可能最受北京管制資金的影響。他說:「我認為這(資本管制)肯定會打擊高端市場,因為通過合法渠道很難轉移1000萬澳元。」

中共政府此前允許大量資本通過所謂的「灰色渠道外流」,但近幾週已經收緊了執法,因為中國經濟增長放緩和擔心資本外逃對人民幣產生下行壓力。

中共加強監管後,中國的銀行已對不尋常的交易進行觀察,並阻止那些希望向境外轉移資產的人,用家人和朋友的名義換匯。目前中國居民只能每年匯兌5萬美元(7萬澳幣)到海外賬戶,如果給海外上學的孩子買房或者交學費則可以破例。

本週早些時候,一位中國房地產經紀人告訴澳洲金融觀察,北京更嚴格地執行資本外流控制,已開始對他的生意產生「重大影響」。

根據國際清算銀行的說法,2015年第一季度中國各銀行報告淨資本外流1090億美元,隨後中共開始加強資本控制。
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責任編輯:李熔石

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