【大紀元2015年09月17日訊】（大紀元記者高敏澳洲珀斯綜合報導）珀斯礦業大亨、億萬富翁福雷斯特（Andrew Forrest）半年前以低於市場價900萬的價格「神秘」買下科特斯洛海灘（Cottesloe Beach）一處21個房間的豪宅Tukurua，日前計劃將用其接待部份敘利亞難民。前提是他能說服81歲的屋主履行合同並搬出豪宅。
上流社區將納難民？
福雷斯特已經贏得聯邦和西澳政府的支持，用這所著名的遺產建築接納今年聖誕節期間將開始抵達西澳的1萬2千名敘利亞難民中的一部份。然而豪宅的原屋主——81歲的史密斯（Ted Smith），卻在簽約的第二天暈倒在大街上，並在半年後，仍然因為該筆交易而患有焦慮、氣喘和睡眠困難的病症。
福雷斯特說他將和政府機構合作，也將用他自己的慈善團體Minderoo的員工來幫助難民們融用澳洲。目前還不清楚這個區的上流人士是否會接受福雷斯特這個大膽的計劃。
億萬富翁福雷斯特和其家人原本打算住在這座一覽印度洋美景的豪宅裡，但是現在他們改變了主意，還將繼續住在他們現在的同在科特斯洛區的住宅。
30分鐘大折價賣房
今年3月份，豪宅Tukurua的銷售代理用了30分鐘的時間，說服史密斯簽下了這份售價1600萬澳元的售房合同。而Tukurua去年最初的上市價為5000萬澳元，就是在珀斯房市下滑後的不久前，一個獨立的房產價值估價機構為Tukurua估價為2500萬澳元。
史密斯對《澳洲人報》說，3月9日晚上，他的售房代理公司不宣而至，帶著一份福雷斯特出價1600萬澳元的合同。會談讓史密斯感覺他必須儘快出售Tukurua。據稱，代理地產公司告訴史密斯他必須儘快接受這個出價，因為福雷斯特第二天早上要去中國出差。
當第二天史密斯意識到他前晚的簽約對他意味著什麼時，史密斯暈倒在大街上，他被快速送到醫院。半年後，史密斯仍然患有焦慮、氣喘和睡眠困難的病症。
耄耋老翁崩潰想毀約
神秘買家福雷斯特的身份近日才被揭秘。在一個採訪中，史密斯呼籲福雷斯特讓他保留他的房產。史密斯的心理醫生德菲利斯（Nick De Felice）上個月的一份法醫評估報告中說，史密斯對合同的性質有所瞭解，但他在如此短時間內需要答覆的情況下陷入焦慮。德菲利斯醫生說：「我認為史密斯先生在30分鐘內不能充分理解這份文件的內容。」
億萬富翁福雷斯特拒絕評論，但在6月份他寫給史密斯的一個代表的郵件中，他說史密斯想毀約是因為他想要一個更好的價錢。他說史密斯「高度清醒，並非常聰明。」
3月份簽署的這份合同帶有一個不同尋常的條款，即福雷斯特需支付700萬澳元的定金，但直到2018年8月，才需要支付剩餘款項。而那時史密斯將接近85歲。而且剩餘的900萬澳元將是零利息。
史密斯說，前期付的700萬澳元在償還該房產的房貸後，他手上只會留下100萬。
近日，福雷斯特的律師告訴史密斯，福雷斯特現在準備支付1600萬澳元全額款項。目前還不清楚這是否會幫助解決這個爭端。
因友誼繼承豪宅
史密斯自1973年起就住在這棟大宅裡，當時他從之前的女主人卡斯（Dorothea Cass）那裏租了一間房。23年來，他一直幫助卡斯照看花園，逐漸與這位女房東建立了深厚的友誼。卡斯從未結婚，也沒有孩子。
1993 年，年邁的卡斯搬到了養老院居住，史密斯繼續獨自照看這棟大宅。第二年，86歲的卡斯去世了，她將整棟大宅留給了史密斯。這對史密斯真是件驚喜的事情。史密斯說：「和我們每個人一樣，卡斯離世時不能把房子帶走。她把房子留給我，因為她信任我。她知道我會理財，我不浪費錢也不喝酒。」
史密斯說，這棟大宅是卡斯1943年從她的父母那裡繼承下來的，繼承的條件是：卡斯不能結婚。史密斯說他不知道這是真是假。這棟大宅在二戰時，還曾做過寄宿房和陸軍指揮部。
2003年至2009年，史密斯曾花了500多萬澳元對整棟大宅進行翻修。
史密斯1934年出生於愛爾蘭，他在37歲時搬到澳洲居住。這主要是因為他患有肺氣腫和哮喘，他希望能生活在更溫暖、乾燥的地方。
西澳商業廳的一位發言人說，根據西澳的合同規定，沒有強制性的售房冷靜期。「如果一個買方或賣方認為他們被一名註冊的房地產代理誤導了，他們應該向消費者保護機構提出投訴，我們將會介入調查。」
責任編輯：周鑫
