矛盾信號出現:潘石屹妻子停止樓市投資

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【大紀元2015年09月23日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)大陸地產大亨潘石屹的妻子、SOHO中國首席執行長張欣日前表示,該公司將停止在大陸投資土地,同時她認為中國以城市化帶動的經濟增長發展模式已經結束,現在房地產市場已經接近飽和。但9月18日中共統計局發布數據時表示,中國房價繼續上漲。

據《華爾街日報》報導,9月21日,商業地產開發商SOHO中國有限公司的首席執行長張欣在SOHO中國於上海建造的最新一棟辦公大樓的揭幕討論會上表示,目前她選擇持有現金,她的公司對在中國進行進一步的土地投資不感興趣,將重點專注於現有資產租賃業務上。

另據大陸澎湃新聞網22日消息,今年1月在2015冬季達沃斯論壇上,張欣就表示中國房地產從炙手可熱滑落到冰點,太冷以至於沒有地產公司願意投資,可以說中國以城市化帶動的經濟增長發展模式已經結束。現在房地產市場已經接近飽和,很少有投資者願意再進入了。

張欣說,像我這樣的房地產開發商,現在需要花更多精力來考慮消費端需求。怎麼讓更多人來租用我們的辦公樓。

9月17日,SOHO中國發布的2015中期報告顯示,今年上半年,SOHO中國實現營業額約3.93億元(人民幣,下同),同比下降約92%,公司權益股東應占純利約為7,200萬元,同比下降了約94%。其中,公司淨利潤約為1.35億元,同比下降了95%。

SOHO中國方面表示,中國經濟增長放緩及甲級寫字樓供應量的增加,對北京和上海甲級寫字樓市場的租金水平和出租率短期前景略持謹慎態度。

但是《金融時報》22日報導說,中共統計局18日表示,中國的房價在繼續上漲。

《金融時報》旗下研究服務部門「投資參考」(FT Confidential Research)今年8月的調查顯示,有17%的消費者表示,他們計劃在今後幾個月投資於房地產,仍遠低於計劃炒股的消費者比例,後者達到41%。

一些觀察人士表示,只有較大型城市的房價才出現了上漲。中原地產首席分析師張大偉認為,站在一二線城市的角度來看大陸的整體市場有以偏概全之嫌。雖然一二線城市市場回暖明顯,但三四線的市場仍處在調整過程中。

有陸媒表示,9月份和10月份是大陸樓市銷售的黃金季節,被稱為「金九銀十」,但是到目前為止還未看到今年樓市銷售火爆的場景,而各地的樓市數據似乎大多呈現出9月開局不利的徵兆。

大陸房地產研究中心統計數據顯示,截至9月7日,已公布半年報的138家房企的總存貨金額高達2.47萬億(人民幣,下同)。網易新聞9月11日消息稱,中國指數研究院11日發布了《中國房地產指數系統20年》報告,報告認為,隨著經濟增速的放緩,人口年齡結構的改變,需求結構的變化,房市未來將進入平穩增長的新常態,房價快速上漲的外部環境已不具備。#

責任編輯:劉曉真

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