【大紀元2015年09月25日訊】（大紀元記者周行、李平多倫多報導）在多倫多，有兒童家庭租房可能碰壁。雖然法律規定，房東不能以兒童、信仰、婚姻狀況、性取向、殘疾、收入來源及是否有寵物等，作為拒絕租客的理由。但在現實是，因租房受到不公待遇的人一般不會訴諸法律。
多倫多資深地產經紀劉世傅對《大紀元》說，很多年前房東可以挑選租客。但是，修改後的法律能更好地保護租客，除非是長者公寓，一般公寓不能歧視年齡。在地產界的MLS系統上做出租廣告，不允許帶有歧視性內容。在其它媒體上的廣告如果涉及歧視，有關的地產經紀也會受到監管機構的處罰。
2012年，安省人權委員會（OHRC）的一項調查發現，許多普遍受歡迎的公寓出租網站中，高達20%的招租廣告中含有潛在歧視用語。
CBC找到了一些雖然沒有直接寫年齡要求，但有歧視兒童家庭味道的廣告，包括： 本樓喜安靜（ It’s a quiet building）、 本樓適合成年人（ Adult lifestyle building）、 不隔音（ Not soundproof） 、面向年輕專業人士（Geared to young professionals）及適合安靜的夫婦（ Ideal for quiet couple）等。
房東直言不接受小孩
據CBC報導，今年7月，麥克庫賓（Gina和 Bruce McCubbin）夫婦攜近2歲幼女從蘇格蘭愛丁堡返回家鄉多倫多，他們暫時借居Gina母親家，隨後Bruce找到一份全職工，夫婦2人決定租間公寓搬出去住。Bruce說，當他跟房東說有個2歲的女兒時，房東「即時告訴我，她不受歡迎」。
麥克庫賓夫妻稱，他們開始看到廣告中寫「只租專業人士」等時，以為合適他們。後來發現，這些「專業人士」、「適合安靜的夫婦」及「不隔音」等用語，都是不想要小孩入住，有些甚至直接寫「不合適兒童」。
挑揀住客年齡違反人權法
按相關的人權法規定，信仰、婚姻狀況、性取向、殘疾、收入來源（如福利金或殘障福利金）及是否有寵物，都不能作為房東拒絕租客的理由。歧視有小孩的家庭，在全國各省都是違法人權法的。
按安省人權委員會高級政策分析師羅伯森（Cherie Robertson）的解釋，房東決定對外招租時，就立即受人權法制約，不得有任何歧視行為。例外的情形是，房東要和租客共用浴室或廚房時，可對租客有要求；65歲以上老人公寓或老人護理設施，也可對租客有所要求。
可能有人認為，房子是私人財產，房東想租給誰就租給誰。在一定程度上確實如此，按劉世傅所說，求租者填的申請表中，包括了家庭成員及其年齡信息，房東看到申請表後，有權不出租，不一定需要給出具體理由。
科戶（Sarah Khoo）在銀行工作，她丈夫在政府部門就職，都有良好信用記錄，不抽煙不養寵物。他們去年3月在多倫多租房時，被房東以「大樓隔音不太好，不適合有小孩的家庭」為由而拒絕，而且直接把理由寫在電郵上。
多倫多助理律師（Paralegal）馮志強對《大紀元》說，不能拒絕出租居所的理由裡沒提兒童，是因為兒童已經是家庭的基本組成部份。
馮志強說，如果在廣告上明說不接受兒童的話，就可以把這房東告上法庭了。
人多居所少的後果？
多倫多近年的房市及出租市場一直緊俏，不是到處都有空置居所等著出租。
馮志強認為，多倫多新移民多，也使市場變得比較複雜。他說：「一些不良的業主，會做出一些他們認為可以保護他們自己權利的行為，會罔顧法律條文」。比如說，要求來求租的人先交3個月，甚至6個月租金。理由是他們還沒有建立起信譽。「這完全觸犯了法律」。
「社會上總是有這些無良的人。」他說，尤其是出租公寓樓，是很多新移民求租的對象，這些管理公司容易出現蠻橫的做法。有些私人業主會以其它理由推走有兒童的家庭，但那些明說不歡迎兒童的業主，表現實屬「囂張」。
租客平權中心（CERA）負責人何德金斯（Annie Hodgins）女士說，中心每年收到1,500多起與歧視有關的投訴，其中5%至10%屬於與家庭有關的歧視。在如今租房市場相當緊張的情況下，這意味著許多家庭只能降低租房標準，有些被迫忍受被歧視帶來的痛苦。
為何不投訴？
儘管因為有小孩而被拒絕租房，麥克庫賓夫妻及科戶夫妻都選擇不投訴，也不願向CBC透露房東的名字，害怕成為房東眼中的麻煩租客。
羅伯森的說法是，如租客提出人權歧視投訴，安省人權委員會會站在租客一邊，房東可能面臨數千元罰款和法律訴訟費。但是，委員會只有在接到投訴後才能受理具體的個案。
馮志強稱，發現房東的違規行為後，去告他們不難，門檻並不高。難的是法律的程序。「打官司總是麻煩的，尤其這種案子，排期可能就要1年左右」。 一些個人業主可能會以其他藉口不租給有小孩的家庭，是為了避免麻煩，因為他們沒有出租公寓樓管理公司那樣的資源。
關於遇到這類麻煩的應對方式，馮志強的建議是，可以直接告訴管理公司，他們不可以這樣做。如果無效，可以去房東房客法庭投訴，或者去人權法庭投訴。具體要做的，是先找到另一個地方住下來，然後把因此造成的租金增加、生活上帶來的其他開支增加等記下來，去房東房客法庭投訴有關的房東，要求其賠償損失。
他說，房東房客法庭是一個專用的糾紛調解仲裁法庭，能證明只是因為有孩子就沒法租到居所的話，法庭會判房東賠償有關的損失。如果房東不理睬判決，可以把這判決拿到小額法庭去，變成欠款不還的訴訟。小額法庭可以扣押欠款方的物業。
他說，也有不好的房客，業界稱他們為專業房客（Professional tenant）。這些人利用房東對法律的不瞭解，去坑害他們。 ◇
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