【大紀元2015年09月27日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）對於離不開市區的年輕人們來說，繼續在市區租房住，去別的地方買一個投資房，不買自住房，這可能是一個令人愉快的折中方案，能儘快地進入房地產市場。
據澳洲每日新聞網報導，買一棟房子並不意味著你自己的手腳就得被房子綁住從而動彈不得了。
與已經貸了很多款買了房子的人相比，首次購房者的債務水平通常較低，但是，他們的存款水平可能也很低，可動用的錢有限。
這不意味著他們沒有選擇餘地。事實上，首次購房者可以很好地計劃他們未來的財務，他們有很好的選擇。
那麼，到底是應該先買投資房呢？還是先買自住房呢？有好幾個理由，讓你首先考慮投資房。
你想居住的地方並不一定買得起
每個人都有自己嚮往的區，夢想著去那裏住。也許你不喜歡每天通勤20多分鐘，也許你不願意離開你熟悉了的酒吧、咖啡館。
不論甚麼情況，如果你所喜歡的地方房價太貴，而去遠一點的地方住有不合你的口味，那麼繼續租房住，同時買一個投資房，這或許是一個可行的替代辦法。
你想居住的地方不是投資的最好地方
即使你對目前所住的地點很感興趣，而且也能買起，但你一旦買了不一定在經濟方面會有多好。
作為首次買房的投資者，你可以選擇一個正在上漲的區，隨著時間的推移，你就會從中受益。而與此同時，你可以繼續以租房的形式享受自己所喜歡的生活方式。
如果你買自住房，儘管你很明智地選擇，但仍然有很大的局限性。比如，如果別的省的房產前景更好，但你不大可能去別的省買個房，輕而易舉地就搬過去。
同樣，有時房產的類型不適合於你。如果你目前為了最大限度地省錢租住在一臥室的套房裡，而房產增值最主要的是獨門獨院的房子，那麼在這種情況下，你應該考慮的是買來投資。
你喜歡自己的生活風格有靈活度
對某些準備買房的人來說，那種買了房，自己被抵押貸款綁住了手腳，想搬個地方卻不能搬，這種情況是令人不爽的。
儘管一些買家可能更喜歡擁有自己的房產的那種穩定感，不必像租房一樣與房東打交道，但很多目前正在租房的人，特別是需要搬來搬去的，也許更喜歡短期租房的這種方便與靈活性。
擁有一個投資房，保證你可以隨時搬家，同時讓你有機會在未來增值，在未來擁有自己穩定的自住房。
節省開支的機會
如果你目前正在租著廉價房，或者與別人合租一套房，或者與父母住在一起，或者選擇住在廉價的地區，你可以繼續以現行的方式省著錢，同時去買一個投資房。
有時，買房會帶來新的開銷，比如水電費等。如果租客在付給你房租的同時也替你承擔著這些費用，那麼可以幫助你繼續維持目前的低開銷。
另一種選擇是，買一套房，自己住一間，把別的房間租出去。這樣做將導致一些稅費，需要申報收入，因此你應該事先請教你的會計師。
稅收減免
買投資房可以讓你享受某些稅務方面的好處，比如你可以申報索回你的開支，其中包括房產的貶值部份。
如此一來，在年底報稅時，你應交的稅將會減少。特別是對高收入、交稅多的人來說，可以省一大筆錢。
儘管稅務好處從來都不應該是考慮買投資房的唯一理由，但是你應該把其納入考慮之列。
不過，買投資房也會帶來其它的稅，比如增值稅，也是需要考慮的。
從房產中獲得現金
如果你買的投資房，房價不高，但租金較高，那麼你的處境是正收入，投資房給你帶來了現金流。
在這種情況下，相當於你的租客正在為你償還抵押貸款。而在買房貸款之初，也會使你更容易貸到款。
儘管有一些開銷會抵消你這方面的收入，比如難以事先預料的維修等。但你的租金收入無疑讓你還貸款還得更快些。
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