低端房價連續3月下降 奧克蘭房市見頂?

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【大紀元2015年09月30日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據interest.co.nz的住貸款負擔能力報告,奧克蘭低端住價格於今年5月創下61萬6500元的峰值,之後逐月下降,8月降至60萬700元。報告稱,奧克蘭入門級住宅價格連續3個月下降,可能暗示奧克蘭房市終於見頂。由於現在利率很低,因此對首次購房者來說,是個好消息。

新西蘭全國低端房價在今年3月創下30萬8500元的峰值,8月回落至29萬9125元。

根據房地產協會(REINZ)8月份的數據,在其統計的12個地區中,有10個地區低端房價低於其峰值。惠靈頓2月創下的峰值為32萬7700元,8月降至31萬1500元。坎特伯雷/韋斯特蘭4月創下的峰值為35萬4900元,8月略降至35萬600元。

總體來看,近幾個月內,較容易負擔的住房價格保持平穩或略有下降。但在尼爾森和馬爾堡,8月份的低端房價創下30萬8800元的歷史最高記錄。霍克斯灣(Hawkes Bay)8月低端房價為22萬4900元,與2月的峰值持平。

房貸負擔能力報告稱,在過去3個月裡,各大銀行每個月都在下調兩年期固定利率,8月該利率已降至5.08%,是2002年以來的最低值。由於目前利率和低端房價都在下降,因此對奧克蘭典型首次購房夫婦來說,每週的還貸額從5月的每週821.83元降至8月的每週759.04元。

典型首次購房者夫婦被定義為年齡在25~29之間的夫妻。

責任編輯:易凡

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