紐房產投資者貸款比例縮減

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【大紀元2015年09月30日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據儲備銀行的最新數據,新西蘭房地產投資者沒有撤出房市的跡象,其購房比例仍占總份額的三分之一,但其貸款比例開始縮減。

數據顯示,8月份新西蘭房屋貸款總額為59.4億元,其中投資者占19.89億元,即33.48%。近幾個月來,該數據一直呈逐漸上升趨勢。不過這是全國的數據,儲備銀行認為,在奧克蘭,投資者比例一直高於40%。新西蘭儲備銀行副行長Grant Spencer說,根據房地產信息、分析和服務提供商CoreLogic的信息,今年6月,奧克蘭投資者占房屋銷售總額的41%。

從10月和11月開始,新稅收規則和新限貸令將開始陸續實施。儲備銀行出台的新限貸令可能對投資者造成重大影響。從5月份的數據來看,LVR(貸款與房價比)超過70%的貸款占投資者總貸款的51.15%。

但隨著新規則執行日期的臨近,該數據已經開始下降。8月份LVR超過70%的貸款為8.68億元,在投資者總貸款19.89億中,僅佔43.64%,遠低於7月的47.25%和6月的50.8%。

儲備銀行表示,新限貸令從11月開始實施後,計劃將奧克蘭以外其它地區的「速度限制」(speed limit)放寬至15%,就是說,奧克蘭以外各銀行可以發放更多LVR高於80%的貸款。

責任編輯:易凡

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