1房產3個月內4度易手 兩中介遭調查

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【大紀元2015年09月30日訊】(大紀元記者韓香茗報導)今年5~7月間,一套普通住宅3個月內4次轉手,前後差價高達15萬元。參與交易的兩名地產經紀人因涉嫌違反中介管理條例目前已被停職,他們所在的Ray White公司正在調查,在這套房子的交易過程中,他們是否正確地透露自己與交易的關係。

涉嫌違規的是Ray White公司Kelston的產中介Ronald Hachache,和South Auckland的中介Ashwin Nand。

這套房產位於奧克蘭西區Henderson, 1/161 Bruce McLaren Rd,室內面積90平米,3個月內交易4次,記錄如下:
5月24日:原房主Sue Wilson以47萬5000元的價格將房屋賣給Xiaoli Zhen。
7月12日:Xiaoli Zhen以52萬2500元的價格轉售Kappa Crucis公司(Ashwin Nand的公司)。
7月16日:Kappa Crucis 公司以55萬9000元的價格轉售給Barfoot & Thompson的中介Xin Hu。
8月23日:一週後,Xin Hu將房屋再次上市,以62萬8000元售出。

當Hachache被問及是否正確透露了他與Nand的關係時,Hachache表示,所有事宜都是按要求處理的,但他不便評論。

Nand承認,他的公司是為家庭成員購買的房產,但後來由於情況變化,不得不轉售。他表示,Hachache參與了交易,但他相信,交易細節與自己的律師做過檢查,交易過程是恰當的。

不過,9月25日,Ray White首席執行官Carey Smith在聲明中說,該公司總部還沒有收到兩位中介遵守披露條例(disclosure rules)的證據,公司已暫停他們的工作,整個事件正在調查中。

在工黨的建議下,行業監管機構房產代理監管局(Real Estate Agents Authority)也在調查此事。工黨認為,在繁榮的奧克蘭房屋市場中,可能普遍存在中介的不道德行為。

監管局首席執行官Kevin Lampen-Smith表示,交易過程中,中介必須告知交易雙方,自己與該交易的利益關係,是否會從中獲利。
房地產協會首席執行官Colleen Milne表示,中介代理的披露條例非常明確,Ray White採取的行動是必要的。

責任編輯:易凡

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