悉尼新增七個百萬元級的公寓房城區

朱麗婭悉尼

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【大紀元2015年09月05日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)嬰兒潮一代人在縮減住房的規模,而年輕買家在尋找更便宜的房子,悉尼房價的飆升影響到了公寓房。

據悉尼晨鋒報房地產報導,Domain集團數據顯示,在過去一年公寓房中位價達到100萬澳元以上的市郊飆升了77.7%。全澳公寓房中位價達到100萬澳元的郊區從去年的9個躍升至17個。其中海港城市悉尼目前擁有16個,悉尼以外唯一的市郊是墨爾本的Balwyn North。

Balwyn North過去一年中銷量主要為大型聯排別墅,而悉尼的銷售一直以較為傳統的公寓房為主。

專家稱,高端公寓房的日益普及顯示出更緊湊型的生活住房變得更為廣泛的現象。

悉尼的頂級公寓房市郊是派珀角(Point Piper),房產中位價為1,615,000澳元,緊隨其後的是1,600,000澳元的米爾森斯角(Milsons Point)和1,525,000澳元的達令角(Darling Point)。新增的市郊中包括兩個南郊,即Ramsgate Beach(1,070,000澳元)和南卡林巴(Caringbah South)(1,060,000澳元),而曼麗(Manly)(1,010,000澳元)是北部海灘的唯一入榜城區。

Domain集團高級經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)認為,高價公寓房數量的躍升顯示出縮減房子規模更加活躍和許多購房者選擇公寓房而不是比較昂貴的獨立房的一個跡象。

這也表明悉尼的高端房地產市場經過多年的沉寂又活躍起來。這一趨勢一直在上升,尤其是過去的18個月。

悉尼是澳大利亞唯一的大量購房者願意住在高端公寓房的城市,入榜的悉尼市郊都有港灣或濱海美景。

墨爾本有一些高端公寓房位於South Yarra和Toorak和墨爾本港(Port Melbourne)。

威爾遜博士稱,因為來自中澳市場以及縮減住房規模的需求,Balywn North的公寓房和排房的價格已經推高了。

來自悉尼東郊歷久的房產代理公司(Di Jones Real Estate)的桑德斯(Gary Sands)稱,越來越多的年輕人選擇相對便宜的公寓房,但他們傾向於方便去往市中心的市郊,喜歡靠近商店、酒吧和餐館的充滿活力的生活。

澳大利亞公寓房中位價上百萬元的市郊如下(標示價格為2015年上半年的中位價,未標注省份的市郊都為紐省):

派珀角(Point Piper):1,615,000澳元
Milsons Point:1,600,000澳元
Darling Point:1,525,000澳元
Millers Point:1,350,000澳元
Cremome Point:1,265,000澳元
Double Bay:1,252,500澳元
Cabarita:1,230,000澳元
The Rocks:1,230,000澳元
Rozelle:1,180,000澳元
Edgecliff:1,164,000澳元
Kirribilli:1,100,000澳元
Clovelly:1,075,000澳元
Ramsgate Beach:1,070,000澳元
Caringbah South:1,060,000澳元
Huntleys Cove: 1,015,000澳元
Manly:1,010,000澳元

Balwyn North(維省):1,000,000澳元

責任編輯:簡玬

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