【大紀元2016年01月11日訊】（大紀元記者譚安綜合報導）隨著時代改變，人們的品味也不同，重新裝潢並更新居家配備，能讓陳舊的室內煥然一新；賣相不佳的老屋也能因為更新，或能翻身漲價。如果賣房要快速、要好價格，通常地產經紀一定會建議房子做適當的裝修，往往一分的支出，能得到三分的回報。
國家地產經紀協會（National Association of Realtors）的官網realtor.com，在2015年全美上百萬筆數據資料中找出賣房的火紅關鍵字，並分析這些關鍵字對買賣房屋的影響。在舊金山因為湧入大量就業人口，整個半島區的房子處在「更新」狀態，許多舊房子正待翻新（Total Renovation）。
結果發現某些關鍵字能替房子加分，而某些關鍵字等於害房子滯銷，房屋買賣與居家配備密不可分，讓我們一覽最受買家喜愛的居家配備，並對照一下您的家，看看什麼是值得保留的經典、什麼可以換新的過時硬件！
按數據排名，前6名是：（限於版面不一一列舉前20名）
第一名，不意外的，是壁爐。
無論在美國東或西岸、天氣冷或熱，能在火焰跳動的壁爐前捧著一杯熱飲，欣賞窗外風景，這是多麼浪漫的畫面。近5年受歡迎的壁爐種類也隨著時代演進，瓦斯壁爐成為最搶手的配備。一來好清潔保養，二來能搭配前衛的現代設計。
第二名，實木地板
特別近2年，越來越多人喜愛優雅大氣的天然建材。灣區居家裝潢公司The Floor Store副總布雷特·勞德（Bret Lowder）發現，受歡迎的房產都是新整理過的，許多買家願意買舊房翻新。
而且勞德從多年的翻新裝修經驗得出一個結論：無論中外族裔，大家都熱愛實木！就目前灣區市場來看，地板使用天然木材，平均能讓投資者得到116％的投資報酬率。
第三名，美國家居的經典——歷久不衰的地毯
有趣的是，統計發現地毯和木地板受歡迎的程度會「輪替」。如果木地板流行，地毯的市場就會縮減，反之亦然，尤其2013至15年間，兩者消長成反比。
第四名，加州最受歡迎的房屋配備——花崗岩檯面
榮登加州之冠，好清理、美觀又不顯髒的花崗岩，應用在廚房、流理檯最恰當了，它在上個世紀還是奢侈品，現在已普及到全美13%的出售房屋中，配有花崗岩檯面（據realtor.com）；在加州受歡迎的程度，占了加州售房的8%，看似不多，但已經是安裝最多的一項硬件。
第五名，現代風格的代表——不鏽鋼家電
雖然不屬於傳統的居家必備項目，但近幾年一路躍升，位列現今最受歡迎的項目第五。這也和時尚相呼應，能同時配合簡約、前衛甚至工業感的居家設計。
第六名，開放空間
現在流行打開間隔彼此的牆，讓整個環境流通，一覽無遺。少了牆的阻隔，可以讓空氣暢通，光線和視線能貫穿整個空間，住家感覺更寬敞明亮。
這種設計特別適合舊金合寸土寸金的狹小公寓，許多城市新建的大樓都開始採用這種「減法」式的隔間方法。
最後，哪些配備已經過時了呢？
室內來說，最慘澹的配備是橡木（Oak）和櫻桃木（Cherry）系統櫥櫃，其顏色和花紋已不受21世紀的人們青睞，這種裝潢有種回到90年代的感覺。漸漸成為當今趨勢的是顏色是較為明亮、清爽的淡色楓木。
而室外，可以考慮換新的是乙烯塑膠鋪牆（Vinyl Siding ），因為便宜耐用曾經是最常見的屋外鋪牆材料，如今這種材質令許多購房者敬而遠之，逐漸被Fiber Cement——一種由水泥、沙和纖維複合而成的材料取代。
責任編輯：李曜宇
