【大紀元2016年01月16日訊】（大紀元記者袁玫洛杉磯報導）1月13日，大陸股市繼續下跌，今年人民幣下跌已成定局，在人民幣暴跌的情況，理財成為投資者關心議題，昌峰地產副總裁劉靜14日表示，穩定的美國房地產市場對大陸的民眾是是一個很大的吸引力。
人民幣貶值可能增強來美購屋
劉靜分析，中國股市上週跌15分鐘就休市、人民幣也從6.1換1美元貶到6.6換1美元，這就表示如果來美買房1萬美元要損失5千人民幣。這種情況下，也許有人認為中國民眾就不來美國買房子了，但事實上，因股市是一種會流動的資產，流動資產不穩定時人們會把資產轉投到穩定性的、譬如房地產上。但是，因中國二、三線城市房地產情況尚有待觀察（一線城市應該沒問題），美國房地產相對而言較穩健。美國失業率降低、就業率增高，各方面觀之，對大陸的民眾是有很大的吸引力。
這樣，人民幣的貶值可能造成大陸民眾成為美國2016年購置房地產的主力。
聯準會調升的是短期利率
談及聯準會的升息，劉靜表示，聯準會調升的是短期利率，30年的長期貸款目前利率還在3.8%到4%之間，屬於較低的利率。所以想要買房子的人應把握這個低利率時段，趁利率慢慢高漲之前鎖定它。
關於房地產10年一週期的憂慮，劉靜說，近10年來房地產從2005年最高峰、2006年停滯不動、2007年開始一路慘跌到2011年，再從2012年起漲到2015年的變化，使得人們覺得緊張時刻再度來臨。但其實很多因素會改變情況，比如現在美國房地產的購買主力來自中國，這種情況2005年時沒有，再者，國際局勢的更改也對美國房地產形成很多不同影響，所以目前這個10年不見的是5年上5年下，也可能3上7下（譬如1990年代時），也可能7上3下，她希望這次能夠繼續穩健成長。
往東選房是趨勢
在華人投資房地產的選擇上，獨立屋增值永遠比較大，至於地區，劉靜建議往郊區選購，郊區購屋是2016年的一個趨勢。因為主要城市的房價實在太高，很多人可能買不起，如果增加一點路程，往聖貝納迪諾縣（San Bernardino）找，沿高速60或10號往東，包括奇諾崗（Chino hills）、奇諾（Chino）、科洛納（Corona）等新興城市地區都可以考慮，已有很多華人前往發展、各方面都蓬勃，幾十萬美元就可買棟新又漂亮的房子。
總括，加州房地產協會預估2016年美國房地產整體有3.5％的上升，這是依據收入、房價等方面估計出來的數據。去年提出來的數據是4.6%，結果獲得證實，這個專家數值可以增強華人對美國房地產的信心。◇
責任編輯：方平
