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美25城市住多久買房比租划算 10地最宜置業

陳潔雲

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【大紀元2016年01月19日訊】(大紀元記者陳潔雲編譯報導)如果您打算在美國底特律、費城、達拉斯或聖路易斯市待三年以上,買房會比租房合算。在許多其它大城市,必須待夠很長時間買房才會划算,比如房地產市場競爭激烈的紐約市,除非準備在那裡住18年以上,不然還是租房來得划算。

據美媒「商業內幕」(Business Insider)網站報導,金融理財網站SmartAsset近日發布最新研究報告,比較了年收入10萬美元的家庭在美國29座大城市租房與買房的開銷,統計出了租房總開支超過買房花銷所需的年數,稱之為「租購打平年數」。

SmartAsset用地圖示意了美國29城市租房與買房花銷打平所需的年數。(SmartAsset)
SmartAsset用地圖示意了美國29城市租房與買房花銷打平所需的年數。(SmartAsset)

下面先列出的是租購打平年數最少的10座城市,也是SmartAsse推薦的美國「最適合置業十城市」。美國15大主要城市的租購打平年數附在後面可做比較。同時列出的還有各城市的平均每月按揭供款、月租金和平均房價。

註:這項統計研究中,購房按揭利率設定為4.5%,首付設定為20%,交易費用設定為2,000美元。

◇ 美國「最適合置業十城市」

10. 佛州坦帕
平均月租金:1,349美元
平均每月按揭供款:776美元
平均房屋價格:191,536美元
租購打平年數:4.1

9. 北卡羅萊納州夏洛特
平均月租金:1,168美元
平均每月按揭供款:757美元
平均房屋價格:186,693美元
租購打平年數:4.1

8. 佐治亞州亞特蘭大
平均月租金:1,263美元
平均每月按揭供款:823美元
平均房屋價格:202,969美元
租購打平年數:4.1

7. 佛州邁阿密
平均月租金:1,722美元
平均每月按揭供款:1,013美元
平均房屋價格:249,952美元
租購打平年數:4.0

6. 馬里蘭州巴爾的摩
平均月租金:1,599美元
平均每月按揭供款:995美元
平均房屋價格:245,453美元
租購打平年數:3.8

5. 德州奧斯汀
平均月租金:1,454美元
平均每月按揭供款:742美元
平均房屋價格:183,134美元
租購打平年數:3.7

4. 密蘇里州聖路易斯
平均月租金:1,131美元
平均每月按揭供款:667美元
平均房屋價格:164,493美元
租購打平年數:3.6

3. 德州達拉斯
平均月租金:1,302美元
平均每月按揭供款:594美元
平均房屋價格:146,616美元
租購打平年數:3.2

2. 賓州費城
平均月租金:1,414美元
平均每月按揭供款:640美元
平均房屋價格:157,802美元
租購打平年數:2.9

1. 密歇根州底特律
平均月租金:1,206美元
平均每月按揭供款:432美元
平均房屋價格:106,456美元
租購打平年數:2.6

◇ 美國15大主要城市的租購打平年數

15. 賓州匹茲堡
平均每月按揭供款:560美元
平均月租金:1,069美元
平均房屋價格:138,235美元
租購打平年數:4.3

14. 科羅拉多州丹佛
平均每月按揭供款:1,114美元
平均月租金:1,504美元
平均房屋價格:274,835美元
租購打平年數:5.4

13. 內華達州鳳凰城
平均每月按揭供款:1,122美元
平均月租金:1,410美元
平均房屋價格:276,744美元
租購打平年數:5.7

12. 加州河濱市
平均每月按揭供款:1,304美元
平均月租金:1,582美元
平均房屋價格:321,665美元
租購打平年數:5.8

11. 麻州波士頓
平均每月按揭供款:1,563美元
平均月租金:1,970美元
平均房屋價格:385,521美元
租購打平年數:6.3

10. 華盛頓特區
平均每月按揭供款:1,909美元
平均月租金:2,127美元
平均房屋價格:471,071美元
租購打平年數:6.5

9. 俄勒岡州波特蘭
平均每月按揭供款:1,285美元
平均月租金:1,428美元
平均房屋價格:317,085美元
租購打平年數:6.9

7. 夏威夷州火奴魯魯(並列)
平均每月按揭供款:2,970美元
平均月租金:2,682美元
平均房屋價格:732,637美元
租購打平年數:8.6

7. 加州聖地亞哥(並列)
平均每月按揭供款:2,167美元
平均月租金:2,134美元
平均房屋價格:534,695美元
租購打平年數:8.6

6. 加州洛杉磯
平均每月按揭供款:2,110美元
平均月租金:2,061美元
平均房屋價格:520,559美元
租購打平年數:8.8

5. 加州橙縣
平均每月按揭供款:2,551美元
平均月租金:2,300美元
平均房屋價格:629,280美元
租購打平年數:10.8

4. 加州舊金山
平均每月按揭供款:3,643美元
平均月租金:2,915美元
平均房屋價格:898,706美元
租購打平年數:14.6

3. 華盛頓州西雅圖
平均每月按揭供款:1,751美元
平均月租金:1,777美元
平均房屋價格:431,939美元
租購打平年數:14.9

2. 加州聖何塞
平均每月按揭供款:3,162美元
平均月租金:2,503美元
平均房屋價格:779,975美元
租購打平年數:16.7

1. 紐約市
平均每月按揭供款:2,399美元
平均月租金:2,056美元
平均房屋價格:591,895美元
租購打平年數:18.3@*

責任編輯:茉莉

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2016-01-19 2:33 PM
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