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墨爾本住宅市場:優質學區住宅租金上漲

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【大紀元2016年01月20日訊】(大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導)澳洲都門(Domain)數據顯示,臨近名校的地區住宅租金增長迅速,其中瓦倫伍德(Warranwood)區是墨爾本住宅租金中位價增長最快的地區。

都門新聞1月18日報導,遠離市中心的東部地區瓦倫伍德可能還不為很多人所熟知,但瞭解這個區的人卻對其情有獨鍾。

瓦倫伍德區位於沃倫戴特(Warrandyte)區和瑞英伍德(Ringwood)區之間,距離市中心東北方向27千米,都門數據顯示,這個地區的租金已上漲至每週500澳元。

當地房地產代理機構認為,這個地區的房源在家庭住宅市場上備受青睞,因為它臨近很多優質學校,包括路德學院(Luther College)、瓦倫伍德小學(Warranwood Primary)、墨爾本魯道夫斯坦納學院(Melbourne Rudolf Steiner School)和亞拉河谷文法學校(Yarra Valley Grammar)。

Phillip Webb房產中介的金(Ryan King)稱,瓦倫伍德區有很多大型家庭住宅坐落於安靜的街道,而瑞英伍德區更為繁忙和喧囂,並有很多單元房;瓦倫伍德區由於更靠近沃倫戴特區,其土地價格也更高。金說:「頗受歡迎的瓦倫伍德區也推動了其周邊地區的住宅需求,比如更遠的克羅伊登(Croydon)區、穆魯爾巴克(Mooroolbark)區和利裡戴爾(Lilydale)區。」

墨爾本買方代理Wakelin Property Advisory主任紐金特(Paul Nugent)認為,買不到合適住宅或者負擔不起高昂房價的家庭,會選擇在離孩子學校更近的區域租房

此外,住宅租金中位價增長迅速的還有市中心東部地區的薩裡山(Surrey Hills)區、市中心南部地區的考菲爾德區(Caulfield)區、市中心地區的伯恩利(Burnley)區、北部地區的坎貝爾菲爾德(Campbellfield)區、東北部地區的艾文豪(Ivanhoe)區、東南部地區的藍瓦林(Langwarrin)區以及西部地區的北埃森頓(Essendon North)區。

責任編輯:李欣然

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