【大紀元2016年01月22日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）隨著經濟實惠生活方式的驅動發展，40平方米或更小的公寓房在珀斯注定成為一種常見的房產類型。
據今日珀斯網報導，澳大利亞房地產協會（Australian Property Institute）的最新數據顯示：在過去12個月裡，超過200套面積小於50平方米的公寓被成功售出，其中包括50套來自珀斯的中央商務區(CBD)。
雖然微型公寓在過去是寥寥可數，但是隨著位於Newcastle街的Zen公寓（Zen apartments）面積僅為33平米的公寓房開發獲批後，目前其它一些地區如Northbridge，Fremantle和Perth的關於40平米或更小面積微型公寓的開發申請也正處於審批階段。
微型公寓（也稱為工作室）有通常是指只有一室，建造設計包括休息空間、睡眠空間、衛生間和廚房，面積小於50平米。
該協會的數據指出，珀斯市區新開發公寓的平均面積從2012年的144平方米縮減到今年的70平方米。高力國際地產公司（Colliers International）的住宅銷售負責人克羅蒂（Daniel Crotty）表示，對於珀斯已建和計劃建造的3100套公寓的分析顯示：一間臥室的公寓房現在已經佔據四分之一的供應市場。他稱，更小的公寓有明確的市場需求，但是珀斯公寓的最小面積要求與悉尼推出的關於公寓房最小面積新規章不一致。
「在悉尼，一個工作室面積現在還不能小於35平方米。」克羅蒂說，「一間臥室的公寓房必須擁有50平方米以上的使用面積，而兩間臥室的公寓房的使用面積必須最少有70平方米。每增加一個衛生間，那麼最低使用面積要求上增加5平方米。在珀斯，我們得到的同類公寓房的面積要求，並不是按悉尼的法律規定而計算的。」
房地產公司Mark Hay Realty的總經理海伊（Mark Hay）表示，根據他們所出售一些樓花和已經建成的微型公寓數據來看，其中大部分房產是被投資者和年輕的專業人士所購買。他說：「我們相信此類房產銷售量在2016年繼續增長，因為購房者對於房子的大小和位置而言更注重選擇後者。
在倫敦，30平方米住宅就可說是一座宮殿了，而且當下有一些非常有創意的方法來生活在小至17平方米的單元房裡。這些正開始在珀斯出現，我們可以看到有些一間臥室的公寓使用下拉床來節省空間，有些公寓現在被設計成沒有烤箱、只有微波爐來適應現在經常想在外面吃飯的年輕人。」
房地產中介Harber Real Estate代理商科朗吉洛（Donna Colangelo）也贊同微型公寓更容易吸引年輕人和首次購房者們。他們想要自己顯然可以負擔得起，但不會影響到他們生活方式的房子。她說，「購房者們不希望被大量的房貸所困擾。有些人還把它看成是一種投資，當他們以後再買家庭住房時，仍可以保留現在的微型公寓用來投資。」
珀斯主要微型公寓項目：
—10Quarry街,Fremantle：五層，包括起價33.9萬澳元的37平方米的微型公寓樓；
—29Wellington街,EastPerth：九層，包括起價32萬澳元的30-45平方米的微型公寓房；
—374Murray街,Perth:Fragrancegroup：擁有被批准建造36平方米微型公寓的開發項目；
—188Newcastle街,Northbridge：33-44平方米的微型公寓房。
責任編輯：高敏
