【大紀元2016年01月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）如果你正在尋找新的房貸，或考慮更換現有房貸產品，以下提供了獲得最好交易的一些技巧。
據澳洲Domain房地產網報導，分析貸款狀況，如查看貸款細節、付清貸款進度、市場比較等，這可能意味著省錢，以及有機會更快還清貸款，投資於其它資產或更快達到財務自由。
以下為2016年關於房貸的五個需要考察的因素：
一、減少付款額，增加付款頻率
最簡單的方法是削減付款額，增加付款次數。這種方法能更快還清貸款，減少最終支付的總利息。
如果按月支付房貸，可考慮改為每兩週一次。例如，如果抵押還款每月為2,400元，那麼削減一半，改為每兩個星期支付1,200元。這樣到年底時，支付總額可達到31,200元，多於按月支付方式的28,800元。
二、增加一點還款額
儘可能增加一點額外的還款額。最低還款額就是這樣，大多數貸款產品都允許增加還款金額。
將付款額向上取整或額外支付100元甚至10元，都能明顯降低抵押貸款。
也可以考慮把所有獎金、退稅金和禮金添加到房貸的還款額中。
三、利率下降時，不要減少還款額
當貸款費用和利率降低時，所需支付的還款金額也降低了，但不要認為這最適合你。利率下降時，仍將還款額保持在相同的水平上，就能償還更多的本金，讓貸款的償還速度更迅速。
四、利用對沖賬戶
如果允許，可使用一個對沖賬戶。對沖賬戶鏈接到貸款賬戶上，沖抵貸款總額從而減少每月所計算的應付金額。例如，如果你的貸款為500,000元，對沖賬戶有10,000元，你將只需要支付餘下的490,000元貸款的利息。
對沖賬戶的一個主要好處是，它能節省利息，同時還能調用所儲蓄的金額。對於投資者而言，這也意味著貸款抵稅優勢的保留。
五、尋求更好的交易
最終，你的貸款方式需要適合你和你的情況，否則會支付過多金額。必須強調的是，如果你認為你目前的貸款不再適合你的情況，就找貸款經紀人商談。
經紀人能幫助處理額外還款的費用、再融資、或者任何其它節省貸款的措施。他們能夠為你找到合適的方式，以及協商合適的利率。
責任編輯：簡玬
