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如何更快還清房貸

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【大紀元2016年01月23日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)如果你正在尋找新的房貸,或考慮更換現有房貸產品,以下提供了獲得最好交易的一些技巧。

澳洲Domain房地產網報導,分析貸款狀況,如查看貸款細節、付清貸款進度、市場比較等,這可能意味著省錢,以及有機會更快還清貸款,投資於其它資產或更快達到財務自由。

以下為2016年關於房貸的五個需要考察的因素:

一、減少付款額,增加付款頻率

最簡單的方法是削減付款額,增加付款次數。這種方法能更快還清貸款,減少最終支付的總利息。

如果按月支付房貸,可考慮改為每兩週一次。例如,如果抵押還款每月為2,400元,那麼削減一半,改為每兩個星期支付1,200元。這樣到年底時,支付總額可達到31,200元,多於按月支付方式的28,800元。

二、增加一點還款額

儘可能增加一點額外的還款額。最低還款額就是這樣,大多數貸款產品都允許增加還款金額。

將付款額向上取整或額外支付100元甚至10元,都能明顯降低抵押貸款。

也可以考慮把所有獎金、退稅金和禮金添加到房貸的還款額中。

三、利率下降時,不要減少還款額

當貸款費用和利率降低時,所需支付的還款金額也降低了,但不要認為這最適合你。利率下降時,仍將還款額保持在相同的水平上,就能償還更多的本金,讓貸款的償還速度更迅速。

四、利用對沖賬戶

如果允許,可使用一個對沖賬戶。對沖賬戶鏈接到貸款賬戶上,沖抵貸款總額從而減少每月所計算的應付金額。例如,如果你的貸款為500,000元,對沖賬戶有10,000元,你將只需要支付餘下的490,000元貸款的利息。

對沖賬戶的一個主要好處是,它能節省利息,同時還能調用所儲蓄的金額。對於投資者而言,這也意味著貸款抵稅優勢的保留。

五、尋求更好的交易

最終,你的貸款方式需要適合你和你的情況,否則會支付過多金額。必須強調的是,如果你認為你目前的貸款不再適合你的情況,就找貸款經紀人商談。

經紀人能幫助處理額外還款的費用、再融資、或者任何其它節省貸款的措施。他們能夠為你找到合適的方式,以及協商合適的利率。

責任編輯:簡玬

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2016-01-23 7:40 PM
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