【大紀元2016年01月30日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）陳先生本人在大陸但妻兒在紐約，去年原打算在股市上狠賺一筆後，把資金轉移出來在美國給妻兒購房，但在去年股票大漲時，他沒有聽太太的話，把資金撤出轉移到美國購房，心想再等等、再多賺一把才撤，不料跑得慢，遇上6月股票大跌，資金被套。去年8月人民幣又開始持續貶值，到今年1月更現新一波貶值行情。
在雙重打擊之下，陳先生的財富損失加縮水，資金週轉不過來，迫使在美購房的計劃被迫暫時擱置，他連嘆錯過最佳轉移資金和投資時機。太太幫他在紐約看好的房子也白看了。
這只是大陸經濟影響紐約房市的一個縮影。
2016年伊始，中國股市與人民幣匯率雙雙大跌，未來人民幣貶值預期不可逆轉，中國國內的資金在千方百計地外逃，但中國採取的堵塞措施也越來越嚴厲；另一方面人民幣的貶值相當於在美購房成本增加，不少新移民在美購房的資金來源來自大陸，購房資金缺口意味著要以貸款來補救，而新移民貸款並不容易，種種因素，使一些華人打算在美國購房的計劃受到了衝擊。
限制購匯雪上加霜
陳先生還發現，大陸的銀行對資金轉移到國外加強了限制。因赴美探親急需換匯，本月7日他到銀行購匯時，被告知一人一天最多只能兌換1萬美元，而且需要提前預約，不提前預約的只能換到兩三千美元。由於當天就想拿到錢，無奈他跑了4家銀行，好不容易才換到1萬美元。
他說，在防止資金外流方面，大陸銀行早已阻止「多對一」（中國多個賬戶向國外同一賬戶轉賬） 分拆匯出外匯的做法。因大陸一個人一年兌換外匯限額5萬美元，便出現找很多人的身份證，分批去銀行辦理購匯匯出手續繞開管制，但這種做法一旦發現，匯款人會被銀行列入「黑名單」，影響以後購匯。
既然「大錢」來不了美國，那麼是否可以用付一部份頭期款，其餘用貸款的辦法解決？
法拉盛百家貸款的員工方方介紹，從客人的反饋的情況看，不少中國人現在抱著「逃亡」的心態轉移資金，但同時大陸也加大了資金外流的限制。她覺得，隨著中國經濟的放緩，中國的股票看不到回升的希望，勢必會使華人在美購房的瘋狂熱情有所削弱，步伐放緩。
如果資金缺位，在美有身份的親屬以貸款解決的話，貸款最重要看還款能力，即工資收入，而新移民的稅單所示的工資收入又往往不夠貸款條件。
「有不少新移民的稅單所示工作收入不高，他們享受政府白卡，白卡對家庭收入有規定，這樣的收入是難以貸到款的。」
她建議新移民貸款購房最好提前兩年做準備，不要為了少報稅或領糧食券、白卡等政府福利而把收入報低，醫療保險方面，「白卡」可改為買「基本醫療計劃」 （Essential Plan），「每月只需20元，付出不多，但在工資收入的評價上卻可加分。」
責任編輯：艾倫
