提振商業信心將促進2016年房地產市場

朱麗婭悉尼

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【大紀元2016年01月30日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)一商業房地產巨頭稱,提振商業信心將在2016年繼續對澳洲房地產市場產生積極的影響。

澳洲房產經紀人網報導,澳洲國民銀行(NAB)最新的月度商業調查報告顯示,商業經營狀況指數在11月裡從9.8上升至10.2,商業信心指數從2.8上升至4.8。

國際房地產公司高力國際(Colliers International)澳洲和新西蘭總裁肯尼(John Kenny)表示,推動企業經營狀況將能促進房地產市場。

他說:「我們在過去12個月已經經歷了商業信心的持續增長,這對整個房地產行業產生了積極的影響,而這種樂觀情緒已經開始影響幾個相關的市場,因為商業信心的提升推高了辦公樓的租賃需求。」

肯尼稱,悉尼市中心辦公樓市場自2015年初以來有所改善,一年來空置率明顯下降。

這一趨勢有望繼續擴展到其它市場,墨爾本市中心辦公樓、悉尼工業中心、全國同類地區以及大型集資中心有可能在今年顯現特別強勁的需求。

此外,高力國際的國家研究主任柯尼斯比(Nerida Conisbee)認為,持續積極的消費者信心水平是房地產行業整體表現強勁的另一個因素。

柯尼斯比說:「強勁的住房市場、升高的消費者信心和低水平澳元匯率都有助於當前的全國經濟。」

「現在,澳洲的利率保持穩定在2%的歷史低點。儘管如此,儲備銀行仍舊表明不會反對降息,」他說,「就目前來看,雖然國內生產總值的增速仍低於平均水平,但調查顯示,服務業將繼續提高,這將能夠支持維省和紐省的經濟體。」

據柯尼斯比稱,所有這些因素使澳洲成為海外資本的非常有吸引力的目標,這將有可能在2016年裡持續下去。

來自高力國際的數據表明,投資於澳洲的商業房產在2015年可達到350億澳元,其中國內買家佔了一半左右。

但是,澳洲的投資者現在越來越多轉往海外,2015年的境外投資達到約50億澳元。這是2014年水平的兩倍以上,但明顯低於2007年時的近280億澳元,當時澳洲的投資者水平位列全球第三。

責任編輯:簡玬

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