【大紀元2016年01月07日訊】（大紀元記者李宜庭香港綜合報導）萊坊發表《萊坊優質城市展望報告》，香港、新加坡和巴黎的豪宅樓價將分別下跌5%、3.3%和3%。香港成為2016年全球10個優質城市豪宅表現最差的城市。萊坊預計，香港主要由於多個新樓盤將投入市場，再加上港元強勢，預計豪宅樓價回軟。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為，利率上調對香港住宅市場的影響有限，由於上調幅度溫和，將不會顯著增加買家的每月供款。紀言迅指，多個新樓盤將投入市場，新供應再加上港元強勢，預料2016年香港豪宅價格將輕微下跌0至5%。
萊坊住宅研究部合夥人Kate Everett-Allen指，報告中預計悉尼豪宅表現最好，但其豪宅樓價的按年升幅將由2015年的15%，收窄至2016年的10%。主因澳洲經濟放緩，再加上近月股票市場表現疲弱和新增海外投資費用等因素，令豪宅有較溫和升幅。
過去一個月本港逾億元的豪宅大額成交相當暢旺，西半山天匯及璈珀便連錄多宗成交，連同赫蘭道洋房計算，過去一個月市場已錄得逾35億元的超級豪宅買賣。
由重慶富商持有的南區赫蘭道12號「四按」屋，獲買家以約6億元洽購至尾聲，料為區內近年最大額的買賣。
中價豪宅則持續受壓。北角半山賽西湖大廈7座低層A室，以1,580萬元轉售，實用呎價14,057元，低市價一成，並創屋苑一年新低價。
美聯物業高級區域營業董事羅文駒指，過去數年樓市上升時，豪宅跑輸大市，但他指超級富豪對於具特色的豪宅依然情有獨鍾，儘管成交量不多，但不排除未來能再創新高價。◇
責任編輯：李薇
