【大紀元2016年10月11日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）10月8日，李克強在國務院常務會議上表示，要強化地方主體責任，因地因城施策，保障居民基本住房需求。大陸業界人士認為，李克強在強調樓市調控的同時，著重點還是放在地方政府的責任上。
中南海高層對樓市調控發聲 李克強強調地方責任
李克強在主持召開8日的國務院常務會議上表示，要促進農業現代化與新型城鎮化相輔相成，強化地方主體責任，因地因城施策，保障居民基本住房需求，促進房地產市場平穩發展。
近來，中南海高層頻頻對大陸樓市發聲，對樓市調控表態。
10月6日，在華盛頓舉行的2016年第四次G20財長和央行行長會議上，中共央行行長周小川表示，近期中國部分城市房價上漲較快，當局對此高度重視，積極採取措施促進房地產市場的健康發展，對信貸增長有所控制。
大陸微信號「解局北京」10月9日撰文認為，從李克強的講話中可以看出，李仍在強調地方的責任，中央已不得不出手。
15城市被點名後密集推出調控措施
在此之前，大陸業界一致認為中南海不會出面調控樓市，因為中南海希望各地政府因地制宜，根據本地的情況推出樓市政策，所謂“因地因城施策”。
但是面對逐漸失控的樓市，十一長假期間，中共住建部公布了45家「各地查處的違規失信房地產開發企業和中介機構名單」，這45家企業分布在北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京、無錫、杭州、廈門、福州、濟南、合肥、鄭州、武漢、成都等16個城市。
長假期間，大陸微信圈傳出一份江蘇省有關「930會議的傳達提綱」的內部文件。內容是：9月30日上午，中共住建部在京召開熱點城市房地產工作部署會，會議傳達了習近平、李克強的批示，對「控房價、穩市場、防風險」有關工作作出部署。中共住建部部長陳政高和國務院副秘書長丁向陽出席會議並講話，北京、天津、上海以及山東等12個省市分管領導、深圳等13個城市市長參加會議。
陳政高在會議上稱，今年以來，主要是部分城市，特別是16個熱點城市房價上漲過快、這一輪房價過快上漲，漲幅之高，為近年來少見，甚至是沒有的，因此，必須引起「高度重視」。
會議結束後，16個被點名的城市中的15個在短時間內先後出台了樓市調控政策，然後又有其它的城市跟進。從9月30日到10月6日，北京、深圳、廣州、南京、合肥、廈門、蘇州、無錫、天津、成都、鄭州、濟南、武漢、珠海、東莞、福州、佛山、南寧、惠州19個城市在7天內陸續出台樓市調控政策。
上海遲遲未見調控新政 壓力下趕末班車
但是，截止到10月6日，在16個被點名的城市中，只有上海遲遲未見動靜。
今年以來，上海地王頻出，民眾為了搶房甚至出現了「歡天喜地離婚」的怪異現象；同時上海收緊了土地供應，上海樓市政策遭到輿論廣泛批評。
但是，中共上海《解放日報》10月1日以《再大的風浪波動，也不能讓我們隨意拋棄認準的方向》為題發文。文章稱：「上海已明確了人口、土地、環境、安全等四條底線，再大的誘惑、再多的無奈、再難的挑戰，都不能讓我們在底線問題上有所鬆動。」
文章表示：「針對房地產調控等備受關注的領域，上海亦已有了明確的政策方針，同樣，再大的風浪波動、再多的『風言風語』，也不能讓我們隨意拋棄認準的方向。」
在中南海希望控制房價的背景下，上海的房地產政策不斷受到各方批評。一些大陸學者坦言，「地王」不是開發商炒出來的，而是地方政府「放」出來的。「地王」現象的本質，根源在於土地供應的收緊和不透明。
8月22日，大陸新華社旗下的《經濟參考報》刊文《瘋狂「地王」欲掏空實體經濟》批上海的樓市，認為上海政府對房地產預期管理失效。
報導引用很多署名的網民觀點來批評上海樓市。網民認為新樓市調控政策不起作用，上海市府不是真心要抑制資產泡沫。
而上海政府對外界「風言風語」做出的回應，被指是一意孤行，有意和中南海唱反調。
直到10月8日晚間，上海市官方才推出6條樓市調控措施。而此次的房地產新政中沒有新的樓市限購或限貸措施，只提到「嚴格執行限購、限貸等房地產市場調控政策，對有意規避限購、限貸等相關規定的行為，強化監管措施，加大管控力度。」被指是在壓力下而出台。
上海是江澤民的老巢，江澤民家族在上海建有龐大的政商網絡，上海市委書記韓正、市長楊雄都被視為江派人馬。
時政評論員謝天奇認為，江澤民家族及上海幫等江派利益集團全方位滲透、操控大陸各個經濟領域。「十一」期間，當局推動19城市出台樓市調控政策，唯有上海頂風對抗，未來上海政商圈或面臨大清洗。
責任編輯：劉曉真
