【大紀元2016年10月13日訊】（大紀元記者蘇湘嵐洛杉磯報導）加州買房與租房都屬全美最貴，造成人口外移和住房危機。為此，10月11日南加州政府協會（Southern California Association of Governments，簡稱SCAG）舉辦「加州房屋峰會」，四百多位來自加州各地的政府官員、專家及業界人士齊聚洛杉磯，共同為加州的住房問題尋找解決方案。
在氣候宜人的加州生活並不容易，根據2015年加州政府的研究，當地平均購房花費比全國平均值高出2.5倍，而加州中位房價，在過去二十年來增長了58%。
SCAG主席馬丁內茲（Michele Martinez）表示：「傳統房屋頭期款付20%後，要負擔在南加中位價507,886美元的傳統房子，前五年每戶每月要準備近1,700美元的貸款月付。」
在加州不但買房全美最貴，不斷攀升的租金也是全美最高，目前中位房租達1,321美元，在過去20年來增長超過20%。SCAG規劃經理張平說：「60%以上的加州居民，他們的所得一半以上都是放在租房上面。」且當地居民忙於籌措昂貴的租金時，卻發現個人平均收入下降了8％。
根據人口統計局的數據，加州的私人擁有住房率已經下降至全美倒數第二。而眾多買不起房屋的居民，也加劇了房租高居不下的問題。
促進加州更好（CAFWD）組織的資深經濟政策顧問Fred Silva說：「每一年我們只多建造約十萬個單位的住房。」僧多粥少，加州近30年來房屋增加的速度，遠遠落後人口增加的速度，是造成住房問題的最大主因。
在1970年前，加州跟其它州的房價一樣，但在1970年後，加州房價跟其它州差距變大。張平表示，有以下幾個原因。第一：加州氣侯宜人，人口快速成長，第二：加州對環境保護重視，並沒有多蓋許多房屋，第三：加州雖然幅員廣大，但許多地方不適合居住，人口主要聚集在氣候宜人的洛杉磯與舊金山。
此外，由於加州住宅可不可建，是由每一個城市決定，高峰會期間民選官員也共同探討，希望大家一致決定讓加州能突破現今的住房危機。張平說：「只有所有的城市一起來解決這個問題，我們才有辦法能夠解決。」
馬丁內茲說：「我們需要一同探討住房問題，有些當地和州立法案需重擬，讓開發商與民選官員共同聆聽研討非常重要，且這只是開始。」
SCAG是全國最大的都會規劃機構，轄區涉及南加地區六個縣，191座城市和超過1800萬居民。◇
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