央行召集17家銀行開樓市調控會 要求管好房貸

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【大紀元2016年10月13日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)大陸樓市泡沫,銀行風險巨大。近日,大陸央行召集17家銀行開房地產調控會議,要求銀行管好房貸,控制風險。

財新網報導,據多家銀行高管消息,10月12日下午,央行召集5家國有大行及12家股分制銀行高管及個貸、資產負債部門總經理,召開商業銀行住房信貸,樓市調控内容的會議。

會上,央行要求各商業銀行理性對待樓市,加強信貸結構調整,強化住房信貸管理,控制好相關貸款風險。

報導稱,這輪樓市上漲跟銀行貸款衝動有關。自3月以來,房價上漲迅猛,按揭貸不斷放出天量。據悉,9月按揭貸增速仍然很快,10個房價上漲過快城市的按揭貸占總按揭貸款的40%,風險急速聚集。

此輪房地產調控政策是否有效,變量之一在於信貸政策。據財新記者了解,監管部門將約束商業銀行的信貸投放至樓市,要求銀行放緩住房信貸增速,引導資金進入實體經濟。

一銀行副行長對財新記者表示,目前國家對產業結構的調整是下了決心的,商業銀行發展的方向要與政府的導向一致。

據蘇寧金融研究院統計,今年3月至8月,居民部門新增貸款累計高達3.48萬億元,其中以住房按揭貸款為主的中長期貸款為2.97萬億元,同期企業貸款累計僅為1.06萬億元,不及居民新增貸款的三分之一。

財新報導稱,10月12日,上海銀監局召集轄內部分銀行負責人開會,要求落實上海市住建委和規土局10月8日關於加強房地產監管意見的內容,並提示房地產信貸風險。

《意見》集中關注加大住宅供地力度、嚴管開發商土地款來源、全面實行二手房交易資金監管等。

據知情人士透露,上海銀監局會落實《意見》的要求,嚴查在土地交易等環節的資金往來。他認為,這也反映出相關部門遏制各種資金違規進入樓市的決心。

大陸樓市泡沫 外界關注銀行風險

據台灣鉅亨網10月6日報導,觀察中國的專家們開始估算,一旦中國熾熱的房地產市場轉向,銀行面臨的影響。

星展唯高達香港測算,若房價下跌30%,可能導致銀行貸款總額的4%,即 4.1 萬億元人民幣變成不良貸款。

德國商業銀行表示,這種幅度的下跌可能引發4萬億元人民幣的債務違約。

太平洋投資管理公司(Pimco)預計,鑒於房地產行業的風險,不良貸款率未來幾年將由目前的 1.75% 最高達到 6%。

穆迪駐香港高級副總裁郭書岑表示,中國的銀行都非常積極地發放按揭貸款,鑒於房價處於泡沫水平,這些貸款變得風險更大。

惠譽估計,中國銀行業對於房地產行業的風險敞口,包括表外項目貸款和利用房地產抵押的企業貸款,可能高達信貸總額的60%。

十一長假,大陆各地密集發布樓市調控新政後,限購城市增至21個。新浪網發表評論文章稱,本次房地產調控堪稱史上最嚴,「這一輪房價上漲接近尾聲」。

業內專家認為,中國樓市政策的拐點已在今年第四季度正式開啟,中國樓市未來3年,可能都是盤整期。

責任編輯:高靜

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