【大紀元2016年10月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）春天到了，房地產市場的大忙拍賣季節到了。本季節，哪些地區最受歡迎？為什麼這些地區會吸引購房者呢？
據澳洲房地產網報道，本網站的數據分析顯示，不同州府城市的買家青睞不同特徵的房子和不同的郊區。
墨爾本買家喜愛樹木蔥鬱的區，悉尼人傾向於海灘，珀斯和達爾文購房者正在尋找房價下跌的好區的便宜房子。
數據基於各郊區房子的搜索，一個區限於平均每月至少有15套房子上市銷售才可以納入考慮之列。
以下為各州府城市的數據。
墨爾本
大地塊上樹木蔥鬱的大房是墨爾本人最熱門區的選房特徵，人們期待在綠樹環繞中享受美麗的後花園。
Warrandyte和Ringwood North的房子中位價在墨爾本平均水平之上，而Belgrave的獨立房是更經濟實惠的選擇，其中位價約為49萬澳元。
郊區
獨立房中位價
1、Warrandyte：98.3萬澳元
2、Ringwood North：79萬澳元
3、Belgrave： 48.3萬澳元
悉尼
當前悉尼買家青睞於靠近市中心或海灘的房子。
北部海灘區Freshwater是希望居住在海灘附近的買家最喜歡的區，而內城區的Cammeray和Annandale也擠進了前三名。
不像墨爾本的前三名郊區為經濟實惠的選擇，悉尼最炙手可熱的市場都挺昂貴，Freshwater和Cammeray現在的中位價已超過200萬澳元。
雖然五年前可以以不到100萬澳元的價格在Annandale買到一棟獨院房，但現在中位價已接近150萬澳元。
郊區
獨立房中位價
1、Freshwater：200萬澳元
2、 Cammeray：219萬澳元
3、Annandale：147萬澳元
布里斯本
內城區主導了布里斯本的前三名。最昂貴的區為Wilston，其獨院房中位價幾乎是布里斯本中位價的兩倍。
市中心美景、眾多的咖啡館和餐館、緊鄰市中心，這些都使該區倍受歡迎。買不起Wilston的房子怎麼辦？其實Stafford Heights和Holland Park都一樣受歡迎，而且價位較為平和。
郊區
獨立房中位價
1、Holland Park：69.3萬澳元
2、Wilston：103萬澳元
3、Stafford Heights：58萬澳元
珀斯
盡管經濟增長放緩，價格昂貴的西城郊區現在仍然是珀斯的熱區。前三名郊區的中位價都超過珀斯平均中位價的兩倍多。
目前是進入珀斯這幾個美麗郊區的好時機，因為所有三個郊區在過去12個月裡房價都下降了。
雖然價格下跌有可能繼續在短期內出現，但隨著這些郊區較受歡迎，可能下跌衹是短暫現象。
郊區
獨立房中位價
1、Shenton Park：120萬澳元
2、 Nedlands：150萬澳元
3、Peppermint Grove：3,55萬澳元
阿德雷德
目前阿德雷德最熱門的郊區，其房價格高出阿德雷德中位價的高端之區。
所有這三個區非常靠近阿德雷德的中央商務區，Unley和St Peters房價漲幅遠高於阿德雷德的平均水平。
個性化房子在這些郊區非常受歡迎，St Peters靠近River Torrens Linear Park公園，方便居民的戶外活動。
Unley和Parkside易於前往南澳度假勝地Fleurieu Peninsula和Adelaide Hills，這些都是房產的關鍵賣點。
郊區
獨立房中位價
1、 Unley：87.6萬澳元
2、Parkside：70.5萬澳元
3、St Peters：129萬澳元
霍巴特
同阿德雷德和布里斯本類似，塔州的前三名位於內城區，其房產價格均在霍巴特的中位價之上。
受歡迎的Bellerive前些年房價已在飆升，是過去12個月中全澳受歡迎地區增長最快的地方。
無論是自然美景，當地古今藝術博物館的影響效應，還是負擔能力，都吸引著塔州的買家。
郊區
獨立房中位價
1、South Hobart：42.9萬澳元
2、West Hobart：52.2萬澳元
3、Bellerive：45.3萬澳元
堪培拉
現在堪培拉最熱門的地區包括新老郊區，即進郊區O』Connor和Yarralumla，以及相對較新的Nicholls。
所有這些郊區的房價大大超過堪培拉的平均水平。
O』Connor靠近市中心、國立大學、堪培拉大學，可通過小徑步行至黑山，過去12個月裡已呈現出堪培拉最強勁的價格上漲。
郊區
獨立房中位價
1、O』Connor：94.5萬澳元
2、Yarralumla：125萬澳元
3、Nicholls：75.2萬澳元
達爾文
達爾文最昂貴的區和一些較實惠的區目前是該城市最熱門的地區。價格一直在下降，很可能購房者將目標定在更便宜的房產上以便尋求資本上漲。
Fannie Bay是達爾文最昂貴的區，靠近中央商務區，擁有美麗的海灘，靠近East Point Reserve公園。
Malak過去有較高比例的公房，但是該區隨著逐漸的中產階級化和區域擴展，變得較受歡迎。
郊區
獨立房中位價
1、 Leanyer：58萬澳元
2、Fannie Bay：91.4萬澳元
3、Malak：53.8萬澳元
責任編輯：簡沐
