【大紀元2016年10月20日訊】（大紀元記者馬麗綜合報導）兩個月前，熊美芳（音譯）要在北京南部購買一個600萬人民幣（約合89.5萬美元）的公寓，但是首付還差20萬人民幣（約合3萬美元）。
為了交上首付，這位31歲的平面設計師從國家銀行貸了一筆款。銀行告訴她，可以把這筆款子用於任何用途。
《華爾街日報》10月19日報導，中國禁止借款當首付。但是隨著房價高漲，非銀行貸款人行業非常興盛，但是這卻是一個危險的行業。除了非銀行貸款人，國有銀行本身也輕易提高借款人的信用額度，在一些情況下，銀行與貸款經紀人或地產代理合作，幫助首付融資。
中共央行週二午後公布的數據顯示，9月份人民幣貸款增加1.22萬億元，遠超預期，也超出8月份的。9月份住戶部門中長期貸款增加約5,700億元，約占當月全部新增貸款1.22萬億元的47%。居民中長期貸款占比較8月稍有回落，但仍占近一半水平，表明房地產市場火爆之下，個人住房貸款仍成為推動信貸增長的主要力量。
在過去兩個星期，大陸的二十個城市密集出台樓市調控措施，要求銀行收緊貸款標準，讓購房者不再那麼容易得到首付款。
座落在北京市朝陽區的「小豬金融」員工們，正在緊鑼密鼓的幫助客戶籌款。當一位30多歲的穿著講究的女人問，她如何可以湊足首付時，小豬金融的業務代表告訴她，公司可以向合作的銀行替她爭取更大的信用額度。
當然，紙面上不能寫貸款是為了交首付，小豬公司可以幫助另安排一個貸款合同，比如說這筆錢是為了裝修新家。小豬金融從他們幫助獲得貸款中收取3%的固定費用。
「這當然是合法的，」公司代表說，「實際上這是銀行客戶經理為了能滿足監管要求，教我們這樣做的。」
然而，在給《華爾街日報》的一份聲明中，小豬金融說「我們不從事首付融資業務」。
房屋貸款的迅速增長給中國的銀行體繫帶來了新的挑戰，但中國銀行業主管在上週的新聞發布會上說， 「但是從金融穩定的角度來看，沒有必要擔心太多。」
由於經濟前景模糊，中國的企業沒有踴躍貸款，許多企業都在努力償還現有債務。因此銀行將注意力轉向個人借款人。到目前為止，中國的家庭貸款證明比公司貸款更安全，抵押貸款違約幾乎從未聽說過。
在某些情況下，銀行對不符合條件的借款人視而不見。 8月，中國工商銀行蘇州分行因為違規，被當地銀行監管機構罰款25萬元人民幣。
然而，標準普爾的銀行分析師廖強說，新批的貸款「將更容易受到不正常的經濟形勢的影響」，他說最近的一些按揭貸款的貸款價值比率可能高達80％。
北京房地產經紀人李玲表示，儘管政府加大監管力度，她的公司仍然幫助客戶進行首付款融資， 「有這麼大的需求，」李女士說，「房價上漲了太多，客戶掏出大筆預付款變得越來越困難。」#
責任編輯：李緣
