【大紀元2016年10月25日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）新移民在加拿大缺乏信用紀錄，在銀行收緊貸款審核後將更難貸款買房。不過，信用評估行業正在考慮使用的新技術，可能會提供及時幫助。
新政策買房都要看信用紀錄了
加拿大銀行原來對新移民的房貸政策，是首付35%，不需提供收入證明，也不看信用紀錄。在朝野都對多倫多和溫哥華房價瘋漲顯得束手無策之際，先是加拿大金融機構監督辦公室（OSFI）7月份向全國金融機構發出呼籲信，要求謹慎對待沒有加拿大收入證明及信用紀錄的貸款申請。9月份，主要銀行陸續開始對所有房貸申請做標準收入確認。
聯邦政府對買房者的信用及房貸風險越來越重視，從11月30日開始，首付款達到20%的房貸如果需要買保險，還款期不能超過25年，房價必須低於100萬，買家的信用得分需達到600。同時，政府正在考慮將部分房貸保險風險轉移給貸款機構。
新方法利用更多現成紀錄
Equifax公司是一家在24個國家經營的消費信貸報告機構。據《環球郵報》報導，該機構選擇加拿大作為其新信用分析技術的第一個實施市場，可能明年就會帶來改變。Equifax加拿大首席營銷官波瑞格斯（Chris Briggs）說：「有了這些新技術，我們可以更好地了解消費者，並將其納入（信用）得分。」
波瑞格斯解釋道，目前信用機構使用的技術，基本上是將紙張紀錄的汽車貸款、信用卡及帳單等的支付紀錄數字化而已。新的方法要複雜很多，可以利用多達1,600個數據源並對它們分析，對新移民會特別有幫助。
比如有些新移民因為無信用紀錄及收入證明，需要先使用預付費電話，然後過渡到後付款的月費計劃。Equifax的新評估方法將包括這些信息。波瑞格斯稱，他們與銀行談論了這些新技術，銀行都表示接受。
有關的新技術大部分是在多倫多和蒙特利爾開發的。今年6月，多倫多金融技術公司Borrowell Inc.宣布與Equifax合作，通過其網站向消費者提供免費的信用評分。Borrowell也是一家在線借貸公司，這類公司把自己定位為傳統銀行貸款的另類選擇。◇
責任編輯：喬亓
