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向外國買家徵稅?多倫多地產組織勸阻

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【大紀元2016年10月03日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)多倫多地產局(TREB)和安省地產協會(OREA)的主席聯名致信安省財長蘇善民和多倫多市長莊德利,稱在大多倫多地區實施卑詩省已經採取的、向外國買家徵收15%的物業稅,時機「不成熟」。

據CBC報導,TREB主席斯科瓦(Larry Cerqua)和OREA主席弗力斯(Ray Ferris)在信中警告,在沒有摸清本地外國買家狀況的前提下,效仿卑詩省開徵15%的稅項,將是欠思量之舉。不僅無助於減輕安省民眾日益嚴重的住房負擔,反而會影響整個地區經濟的發展。

哪裡是下一個熱點

卑詩省對外國買家徵收15%的物業稅在8月2日生效後,大溫哥華地區的房屋交易驟降。大溫地產局稱,與2015年同期相比,2016年8月當地房屋交易降幅高達26% 。

這麼一來,有人認為,外國買家將把視線從溫哥華轉移至多倫多等其他房市。實際上,多倫多的房價已經明顯攀昇,只是還未像溫哥華那樣火爆。專營奢華房地產的蘇富比公司近日表示,預計對溫哥華豪宅的需求,有很多將轉移到多倫多。

經濟師:別無選擇

加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟師塔爾(Benjamin Tal)認為,安省效仿卑詩省是別無選擇的事情。他解釋,房價趨高的主要原因是政策所致的土地供應不足,以至於徵稅成為能夠影響市場的僅有的槓桿之一。

此外,前聯邦財長奧利弗(Joe Oliver)建議,安省應該儘快在多倫多的某些社區,向非居民和外國買家徵收15%的物業稅。

蘇善民日前回應,目前省府還沒效仿卑詩省的計劃,但會繼續關注本省與卑詩省的房市,緊盯新稅收於未來幾個月在卑詩省發揮的作用。◇

責任編輯:文芳

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